「軌道經濟」在2022年無疑是一個備受矚目的關鍵字，根據仲量聯行最新統計指出，2022年與軌道經濟相關的政府招商案，總投資金額估計達2,400億元，「跟著軌道走」早已成為建商開發土地的主流，也是民眾在投資買房時評估的一大指標。
近年在軌道經濟帶動下，雙北及桃園軌道沿線房價漲幅都非常有感！
國際房地產熱點都在「軌道」上
近兩年來在疫情、俄烏戰爭等局勢下造成原物料上漲、全球通膨等現象，萬物皆漲的情形在今年感受特別明顯。而在全世界政經趨勢都不穩定的狀況下，不少民眾選擇將資金投入在房地產中，畢竟台灣房地產相對於其他投資項目，仍然是較有保障的「投資避風港」，若能早一步嗅到軌道經濟發展風向，則更能享受到飛躍的起漲利多。近年來高鐵、捷運、輕軌沿線房價早已漲過一輪，而從興建開始便成為焦點的機捷沿線，其房市價格漲幅更是相當有感，從實價登錄的資料統計中可以看出，機捷A18桃園高鐵站的成交價從2017年的21.9萬，到了2021年已漲到32.3萬，漲幅為47.5%；而A7體育大學站，在短短三年間漲幅也達到42.4%，軌道經濟威力驚人。
在全球的房地產市場中，軌道沿線一向也是最具發展潛力的標的物，尤其站體周邊更是發展中心，想當然爾，房價也是由站體往外擴散。而越是發展成熟的大都會，只要軌道到得了的地方，都是都市人口移居的熱門地區，以美國紐約、日本東京、香港、新加坡這些國際城市而言，皆以發達的地鐵串聯衛星城市。許多人選擇住在距離市中心半小時到一小時之間的區域通勤上下班，既可以享受交通紅利、省下房價差額，還能擁有舒適寬闊的居住空間，讓下班後的生活品質更為提高。
機捷A10山鼻站，是業界認為最有補漲空間的區域。
機捷A10山鼻站 不能再錯過的補漲地段
目前放眼雙北及桃園軌道沿線，同時擁有軌道經濟發展潛力與起漲空間的區域，非A10山鼻站莫屬，無論是交通路網、生活機能與環境、最實際的房價、未來發展潛能等條件，都是不容再錯過的軌道新興經濟板塊。
以交通路網而言，機場捷運線連結雙北與桃園的便利性不在話下，一站就能進新北，抵達林口僅需8分鐘，更能一線到達台北車站，搭車時間約為44分鐘，與住在新北淡水搭捷運到台北車站時間相去不遠；另搭乘捷運到桃園高鐵站約為26分鐘、到桃園國際機場更僅需6分鐘，與國門只有咫尺之遙，對於有往來國際與雙北需求的商務人士而言，是不可多得的最佳地點，當然工作在雙北的上班族若選擇移居到此則可兼顧工作及居家生活品質。
不僅如此，開車族群也能享有四通八達的路網，國道一號與西濱快速道路就位在東西兩側，且都在開車十五分鐘的距離內，不論南來北往都相當方便。未來當國一甲線開通後，開車五分鐘就可連結到國道一號及西濱快速道路，交通便利性大幅提高。
山鼻站鄰近南崁、林口，附近生活機能完整，未來還會進駐商辦及酒店等，區域成長潛力十足。
佔盡地利之便、發展潛力足 吸引雙北首購首換族進場
由於山鼻重劃區僅有三十九公頃、開發速度快，且距南崁市區、台茂購物中心、costco、林口三井outlet都僅有十到十五分鐘車程，距離山鼻市區也只約五分鐘，購屋者不會經歷所謂的「荒地期」，入住即可擁有完整的生活機能。桃園市政府也預計在A10車站興建大型住商空間，集商辦、酒店與停車場於一地，完成後山鼻重劃區的生活機能將更為成熟與完整。
在未來發展性方面，因山鼻重劃區位於桃園航空城腹地內，區域成長潛力十足，桃園市政府也預計在A10站周邊設置「臺商園區」，會展場地、飯店設施一應俱全，產業經濟發展與就業人口需求同樣指日可待。
上圖左建築為一期建案「心漾」，右建築為二期「文心」，擁有完美棟距及綠廊走道。(此為外觀3D示意圖)
看準山鼻重劃區如此得天獨厚的條件，深耕桃園的合雄建設，選在距離機捷A10站僅450公尺、步行只要約7分鐘的基地，推出「合雄心之丘」建案。土地佔地約有2400坪，規劃兩期建案，一期「心漾」的房型為一至三房，主打年輕夫妻或是小家庭族群；並另外特別設計雙套房的戶型，獨立兩房的設計適合投資出租；二期「文心」則以二到四房為主，滿足購屋者不同的居住需求。由於土地坪數大，提供了充足的坪效規劃條件，「合雄心之丘」任何戶型都具有完整空間、方正格局，沿街保留300米以上綠廊走道。加上山鼻的自然景觀與結合埤塘規劃而成五大公園，以及現今市場中以難得一見的每坪三字頭成交價，不論是自住或是置產增值都是軌道沿線難得一見的優質物件，吸引了不少來自於雙北的首購族與換屋族移居於此，搶搭軌道經濟熱潮、坐享悠然人生。
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