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101歲神祕地王「吳老師」傳奇!補教名師嫁入大稻埕百年家族,養地3心法「沒有一塊地無路用」

101歲神祕地王「吳老師」傳奇!補教名師嫁入大稻埕百年家族,養地3心法「沒有一塊地無路用」

撰文‧梁任瑋 研究員‧張如嫻、薛涵如

房地產

攝影/聶世傑

1344期

2022-09-21 08:57

台灣發跡於大稻埕的企業、財團不少,但這個家族卻一百多年來始終低調地隱身其中,至今未曾離開。

擁地無數,幾乎與台灣地王家族—宏泰集團可堪比擬,是地產業對這個家族的評語。

《今周刊》首度揭開神祕的迪化街莊家百年大宅面紗,也同時一窺其橫跨數代、始終屹立不搖的養地心法。

 

莊子華

莊子華從小在迪化街長大,至今仍住在這裡,對每家老店的歷史皆如數家珍。

 

莊子華

 

提起北台灣的大地主,外界多半會聯想到三重幫的林堉璘、如今由他兒子林鴻南主掌的宏泰集團家族,但你能想像嗎,在大台北竟然還有一號人物,手中握有的土地數量與面積幾乎可與宏泰集團平起平坐;甚至在50多年前,三重幫的宏國、宏泰與聯邦建設投資興建的土地,都還要向這位地主交易取得。

 

這位個人式的大地主,就是隱身在台北市大稻埕迪化街上的隆遠集團莊家,光是台北市與新北市所持有的土地就高達兩百公頃,換算坪數約達60萬坪;此外,在台北市還坐擁不少精華地段的商辦大樓與店面,並持有日本東京的收益型不動產。《今周刊》委託估價師計算,粗估莊家土地市值與不動產開發價值高達千億元,是名符其實的「隱市富豪」。

 

莊子華

▲點擊圖片放大

 

在大稻埕吃住4代 

隱市地王離不開慈聖宮小吃

 

「這就是我們家,我媽媽住樓上,我住樓下。」星期一的午後,迪化街的購物人潮紛嚷,莊子華領著《今周刊》團隊穿梭市井,沿途還可以和街邊老店的老闆親切打招呼;他指著其中一棟4層樓的民宅,說那是他住了50多年的家。

 

這位高約1米8,談吐斯文有禮的的男士,如果不說,沒有人看得出他身價如此驚人。我們好奇他為何沒有動念搬到信義區、大直的豪宅住,「我離不開慈聖宮的小吃啊,仔魚炒飯配上隔壁攤的燙魷魚。走在這裡,給我安穩恬適的感覺。」莊子華說。

 

從莊子華的阿祖落腳大稻埕起算,莊家在地起居、吃住歷經4代,將近170年。家族先在當時的中北街(今迪化街1段171、173、175號)開設雜糧行「義芳行」,後來轉型為「莊義芳商事株式會社」,從早年的雜貨經營商發展為多元化商業經營,除了肥料,以及砂糖、油類等食品原料買賣,還經營不動產買賣租賃借貸、有價證券買賣。

 

在日治時期的1932年,家族成立了「永樂町店舖建築信用購買利用組合」,從事市區改正(日治時期都市計畫)業務,並興建樓高四層、台北市大稻埕地區最大型的綜合商場,也就是如今永樂市場的前身,可說是台北市都市更新的最早雛形。

 

莊家在迪化街不僅是仕紳大戶,更是地方領袖,從早期在八里做糖業批發,後來轉戰迪化街開店,之後又投資延平北路「第一劇場」,事業版圖愈擴愈大。而莊子華的父親莊家聲畢業於日本早稻田大學法律系,在日治時期就是「保正」,後來擔任迪化街里長多年,為人正直、熱心;之後,莊家聲還接下保安街的大稻埕慈聖宮管理人職位,早在三十多年前就向北市府提出申請,把當時已有上百年歷史的慈聖宮列為古蹟,讓廟產免於淪為私產。

 

莊家如今在各地擁有的土地,不少是早年為了自用所購,但其中,也不乏莊子華曾祖母莊蔡塾早在一百年前用商行獲利所購置的農地。「有些農地不能開發,有些能蓋大樓的,就是興建起來收租金,都很久了,還有民國60幾年就蓋好到現在,都可以都更了。」莊家第8代接班人,今年56歲的隆遠集團掌門人莊子華搬出一大疊舊資料,許多文件都已斑駁,但整理得井然有序。莊子華翻開其中一落文件,家族百年歷史就在我們眼前娓娓道來。

 

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