不只是NFT，更是不動產市場入場券！－地美金融推出全球首創實體建案NFT

地美金融為年輕的新創團隊，竟改寫了房地產生態鏈，找到去中間化的『WEB3.0 不動產新商業模式』。(圖片從左依序為行銷長郭建霆Justin、執行長楊朝竣Austin、營運長黃一峰Rex）。

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2022-09-15 13:30

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近年來台灣房價連連上漲，不少人認為房地產是相對於其他投資方式較為穩定，但進入房地產市場具高門檻條件，沒有一定的資本也很難參與其中。地美金融看準房產科技(PropTech)的趨勢，結合房地產與科技，透過NFT、區塊鏈與大數據，以虛實整合的操作改寫房地產的價值。

與知名建商威富建設合作推出「十二淳」建案NFT

「去年一整年NFT絕對是最火紅的關鍵字。」地美金融的執行長楊朝竣Austin以此展開話題，而地美金融本來就是以不動產市場為基礎，同時也注意到房產科技的崛起，因此認為NFT可望打破只有擁有大筆資金才能入場的現況，更能遵循房地產產權不可證券化的台灣法規，是相當可行的商業模式。並參考了美國Fundrise、RealtyMogul等平台，主打只要「1個月的薪水」就可進入不動產市場後推出不動產小額募資，今年起則相中NFT的數位憑證適合結合小額募資的特性，以及區塊鏈不可竄改的特點，與知名建商威富建設合作，結合最新建案「十二淳」推出NFT，是全球首創的結合實體建案的NFT。「持有這個NFT就像是買到一張進入不動產的入場券，可以享受藝術、保值、參與跟收益。」Austin簡明扼要的說明地美金融結合實體建案推出NFT的益處。

NFT賦能豐富還能享有優先購屋權與優惠

既然是全球首創，加上去年NFT大熱潮之後，隨之而來也有不少疑慮的聲音，因此為了要取得投資人的信心，需兼顧的細節自然不少，首先當然是投資人的權益與風險控管。地美金融的營運長黃一峰Rex說明這次與威富建設合作的「十二淳」建案NFT，是由威富委託地美發行NFT，他提到過去也有建商發行NFT的例子，但做為宣傳手法的成分居多，並沒有太多實質的賦能。而由地美發行則不同，以這次「十二淳」的案例來講，投資人購入時可擁有五款不同的實體藝術卡收藏，根據卡別，每年都會空投獎勵金，預計在三年內共發放六次。NFT持有人也享有優先購屋權，同時也透過抽獎獲得購屋折扣，有三名幸運兒有機會抽到折扣一百萬的優惠，即便都沒有抽中任何折扣，也都可享有五萬的家電等值禮，此外還能參與社群舉辦的相關實體活動，例如動土開工、上樑等活動，對於想要了解房地產市場的民眾無疑是一塊敲門磚。

結合實體建案看得到摸得著帶NFT「出圈」

「在專案期間其實這張NFT就等於是建案的會員卡，一旦專案結束，持有人就可以選擇將NFT等值賣回給建商，又或是選擇繼續持有，成為地美的會員，未來地美跟其他建商或產業合作發行的NFT，會員都有搶先購買權。」地美金融的行銷長郭建霆Justin進一步提到，目前市場主流的圖像是NFT摸不著看不著，只是一張JPG跟一串數位憑證，但地美推出結合實體建案的NFT透過會員卡的概念，不僅持有人可以享受賦能，也能在地美所經營的社群中獲得相關資訊、參與建案的實體活動，就像是建商的夥伴一樣；而建商也能從地美經營的社群去提升知名度與建案曝光度，進一步增加完銷的效率，取代過去傳統的建案行銷方式，並能把經費省下來回饋給NFT的持有人。

正因這樣虛實整合的規劃，地美將「幣圈」與「房產投資人」兩個族群一起拉進來，房產投資人過去因為對於NFT的不瞭解而卻步，但因結合了實體建案讓他們產生實感而願意接觸，而幣圈擔心由建案單次發行NFT沒有後續發展性問題，也因為發行商是地美金融而非建商，自然能消弭相關疑慮。此外，由於合約中皆有載明建商應提供給持有人賦能，因此無須擔心建商不履約，即便有相關狀況發生地美都能代位求償，優先考量持有人的權益。

地美金融團隊不吝於與投資人面對面溝通，不定期於北中南開立說明會。