亞昕昕銀座見證五大園區千億大開發新未來

亞昕昕銀座位於林口文化三路燙金地段。

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2022-08-25 14:00

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都說房市成長價值取決於區域表現，放眼現今最受關注的房市熱區位在何處？答案無疑是林口，權衡現況與後勢發展，鎂光燈更是對向了機捷A9核心地帶、有林口第一大道之稱的文化三路。對準近年各類產業強勢進駐林口而將大幅衍生的商辦需求，深耕林口三十餘年的亞昕集團，在此推出林口首座住商共榮的「亞昕昕銀座」建案，再次擘劃建築經典。

雄踞林口商業中軸盡享五大園區人口紅利

建案位於林口A9熱區精華地段、文化三路第一排，基地三面臨路，門牌加值、門面大氣，更有五大園區眾星拱月。AI產業園區預計2025年發展完備、帶來2萬人口就業機會，朝亞洲最大AI產業聚落之姿邁進；林口新創園區已有Amazon、銳利及輝達NVIDIA等各類大型國際公司進場，國際能見度大增；郵政物流園區預計2025年完工啟用，可望成為北台灣運輸樞紐，並帶動近1萬8000人就業機會；林口國際媒體影視園區由東森國際、三立電視、三井不動產共同開發，預計2025年完工，可望匯聚1萬5000位影視音專業人才並吸引千萬人次觀光人潮；而華亞科二期科技園區更有接棒內科的態勢。

林口成為北桃地區明日之星已然事實，預計2025年底完工的「亞昕昕銀座」，挾帶五大園區共聚實力，坐擁四大商圈、串聯三大交通網，完整對應來自A9周邊既有企業、雙北地區有意競逐林口的產業、抑或未來五大園區蓬勃的發展需求。

林口開發計畫不斷，目前有五個大型開發進行中。

日系都會風旗艦商辦現身林口

「亞昕昕銀座」是由台日建築巨擘共同演繹打造的日系都會風新型態商辦，特聘信義區知名豪宅建築師、日本五大營造之一的前竹中工務店工務長田中純夫與日本設計團隊，跨海與台灣知名建築團隊合作規劃。商辦坪數部分規劃為53至550坪，單層550坪超大空間商辦為市面罕見。在設計上採住商共榮形式，細緻劃分住商辦公分層及停車分層、出入動線獨立，避免一般住商互擾情形。地上23層、地下5層，商辦規劃為2至9樓，10樓設置整層公設做為住商之間的完整區隔，商辦用戶亦可享用便利公設。

亞昕昕銀座結合台日國際團隊聯手打造，為整棟建築呈現獨一無二的日系獨特風格

B2至B3是商辦專屬停車層，因應未來趨勢，B2更設計為電動車車位專用層，商辦獨立權狀可靈活運用的特性，更為空間運用與未來價值加分，自用收租皆宜，是企業的抗通膨投資利器。目前每坪價格來到43-45萬/坪，進駐產業多元、業界詢問度超高，炙手可熱。

昕銀座同時為企業主超前部屬，規劃整層電動車位，以讓許多企業主能夠更無憂慮的使用電動車。

此外，針對企業需求，超前部署在商辦加入完整防疫規劃，像是配置大樓全熱交換器，避免「病態大樓症候群」；當層排氣，杜絕病毒垂直傳播，並以獨立空調避免中央空調造成交叉感染；每部電梯裝設SHARP空氣清淨電梯，自動除菌，避免一般辦公場所害怕遇到的病毒傳播路徑。在後疫情時代，將防疫概念納入標配，更讓企業安心。

昕銀座捨棄一般商辦大樓的中央空調設計，規劃單層排氣與全熱交換器，且電梯都配備有Sharp空氣清淨機。