受到少子化衝擊，今年大學招生缺額創新高，總缺額人數超過1萬4493人，連帶影響老牌私立大學如文化大學、淡江大學，缺額也都破千人；房市專家Sway對此表示，這種現象代表學校及周邊商圈即將萎縮，10年之後或許人人都能念公立學校，那些私校旁的包租公要開始緊張了。
8/12大學分發入學放榜，據統計，這次大學招生總缺額人數，從去年110學年度的2732人，攀升至1萬4493人，創下歷史新高；其中老牌私立大學文化大學缺額2378人最多，其次是淡江大學1037人，少子化所引起的嚴重現象引起外界關注。
房市專家Sway在臉書表示，不管是缺額率還是缺額數，都代表著這學校及商圈即將萎縮，或許10年後大家的小孩都可以念公立大學，家長可能會期待這件事，但像是淡江、輔大或逢甲校園旁的包租公，可能會緊張了。
Sway認為，也許在暑假期間房東還不太擔心，一旦大家都租好房子上學了，又或者學校突然居住正義的蓋了一大堆宿舍（如淡江、台師大），房東們才會覺得慘。
他指出，如果一間學校註冊率7成以下，大概差不多倒定了。一旦大學倒閉，當地租屋市場除了學生再無其他支撐；接著，隨著註冊率逐年下滑，漸漸的周邊商圈也會跟著消失，房價可能跟著砍半。
Sway表示「少子化的浪又來了，包租公們該怕了，等到開學又空著1年，你就該知道是撤還是降。不降價？那就等著再空一年吧」。
少子化的浪又來了，包租公們該怕了，等到開學，又一年空著，你就該知道是撤還是降。不降價？那就等著再空一年吧。 缺額數：文化缺2378人、淡江1037人、義守1007人、長榮832人、實踐802人。 缺額率：玄奘97.6％、大葉95.8％、明道...
由 Sway房市觀測站發佈於 2022年8月15日 星期一
