台中市政新鋭跟著大老闆布局七期收租賺增值

▲台中之鑽旁，萬豪酒店誠品生活的【市政新鋭】，跟著頂級A辦、星級飯店當房東，收租賺增值！

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房地產

2022-08-18

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通膨怪獸來襲！台灣6月消費者物價指數（CPI）年增率3.59%，創下2008年9月以來、14年來的新高；6月房租指數統計年增幅度達1.85%，更是創下25年以來新高，買房抗通膨、收租當房東成為新世代的投資顯學。

▲台中七期華爾街商辦聚落，吸引不少國際企業總部在此選址，而高就業率帶動台中強烈居住需求。

根據行政院主計總處最新統計資料，111年上半年台中市失業率為3.6%，低於全國平均且為六都最低，勞動參與率為61.5%，是中市歷史新高，也為全國最高，台中市政府勞工局表示，數字顯示在疫情期間台中市整體投資環境持續成長，同時帶動勞動市場活絡，說明台中的高就業率帶動強烈居住需求。

七期土地住宅漸稀缺 2-3房炙手可熱

買房置產首選台中，置產台中更挑七期。財信傳媒董事長謝金河指出，近20年來，台中七期已成氣候，建商都卯足全力在建築外觀上請來建築設計大師，尤其是歌劇院周邊的發展，不論是大樓外觀設計，或是街廓美學，台中市明顯領先台北很多，台灣經濟在向前跑的路上，就更要用心落實城市美學，這是進步城市的重要象徵。

▲市政路60米寬敞綠蔭大道，看出台中誠心經營的城市美學。

台中七期經過30年開發，成為台中政經核心地帶，商辦百貨林立、台中市政府、台中歌劇院、秋紅谷公園大綠帶皆位於此，區域發展完整，是中部最繁榮的地區，各路人馬爭相入主。首先因為七期土地開發已近9成，住宅用地擁有不可逆的稀缺特性；再者七期發展成熟，不需要耗時忍受空窗期，不用出國，就能接軌國際的全方位住宅區。

位於台中七期市政路、河南路交匯核心的「市政新鋭」，是國內營收第一大地產公司興富發集團的潛力新作，受惠美感豪宅林立、A級商辦齊聚、國際酒店插旗、誠品蔦屋陸續進駐，吸引周邊五縣市優秀人才聚集，近來詢問度爆高。

A辦、酒店、誠品加持居住需求收租賺增值

含金量高的台中七期重劃區，亦是「五星級酒店」最新戰場，興富發的大倉金頤、豐邑建設喜來登案、台中商銀萬豪酒店案，再加上已營業的林酒店、日月千禧酒店，吸引國際客和高階商務人士入住，七期復刻「信義計畫區」的樣貌儼然已經成形。

國際知名的「誠品生活」也確定選在七期進駐7,500坪特色大店，成為誠品歷年在中南部的最大店點，規模將大過誠品生活台北南西店，規劃包括書店、主題餐飲、生活風格設計、流行時尚、休閒輕旅等多元櫃位，預計2023年下半年開幕，屆時國門開放，勢必吸引大量國際觀光客朝聖，拉高周邊居住需求，猶如台北市政府站的松菸店，以及過去的台北誠品敦南店，因沉浸文青氛圍，觀光客必訪，助漲周圍房價上揚。

鄰近「頂尖A辦」，包括台中商銀百億總部「台中之鑽」、NTC國家商貿中心、CBD時代廣場、鼎盛BHW等商辦聚落，有強勁的租賃需求，依照附近租屋行情顯示，台中七期兩房月租金行情已上看3.5萬元，仍不斷上漲。

萬豪、誠品都是新鋭嚮往的質感生活代表，顯現未來七期市政、河南路的萬豪誠品生活圈已逐步成形，在此置產，房價上漲力道抗通膨，甚至賺增值，如同企業家為鄰，一起收租當房東。

▲【市政新鋭】星空水景花園3D示意圖。

訂簽40萬起買七期2-3房惠文學區泳池輕豪宅

興富發集團耕耘40年，作品遍及北中南，預見七期商辦需求量大增，未來十年內將有15棟商辦、飯店等大樓將落成，帶進上萬個就業機會的人口紅利，大舉布局台中七期生活圈，在周邊推出住宅、商辦與飯店、商場等產品，隨著七期商業活動大增，屆時租屋及購屋需求勢必大幅提升，七期生活圈的小宅產品將炙手可熱。

「市政新鋭」珍稀的2-3房，搭配優惠付款方案，「市政新鋭」首付只要40萬起，就能收藏七期門牌，並擁有地段優勢，鄰近市政、河南雙大道，出門3分鐘達台74線，8分鐘國道一，12分鐘高鐵站，南來北往超方便，匯集大遠百、新光三越、老虎城，三大百貨影城商圈，周圍朝富、黎明、公益，三大商圈環繞，生活機能完善，坐落萬豪誠品生活圈的「市政新鋭」，目前區內唯一預售的小坪數指標個案。

看準增值潛力，目前「市政新鋭」買家以長期置產為主，亦有不少科技新貴、企業二代來詢問。有新鋭，輕鬆擁有七期門牌，是新鋭，就該看見的住宅新思潮！