我有許多同學都很努力，念很好的學校，有很好的工作，所以到了中年，身邊有個一、兩千萬元的積蓄，是很普遍的事。不過他們都有「資產只能買，不能賣」的迷思，特別是「起家厝」，充滿回憶，所以一定不能賣，結果就造成很難挽回的居住悲劇！
他們通常都住在2、30年的老房子生兒育女，過了50歲就很想住新式豪宅，不過手上只有1千多萬元的預算，所以他們只能去較遠的地區，例如：三峽、林口、淡水，他們覺得雖然無法供上班使用，至少可以度假用，這些新式住宅都有豐富的公設，健身房、交誼廳、兒童遊戲室、游泳池……，公設一應俱全，而且坪數如果4、50坪左右，總價才1千多萬元，完全符合他們「資產只買不賣」的原則。所以就興沖沖買了！
◎其結果就是有以下悲劇：
一家分成兩家住：我有2位朋友，因為身邊有閒錢，所以去郊區買了1千多萬元約40坪的新房子，40坪室內實坪約只有26坪，所以只有2房。他們舊家如果30坪可能還有3房，由於新家比舊家小，全家住不下，但又很想住新房子，享受豐富的公設，所以就商討，一家分成2家住。這是非常不便的安排，媽媽和女兒去住新家，爸爸和兒子住在舊家，長期夫妻分開，也不是辦法。如果小孩去住新家，爸媽住舊家，又會擔心小孩不會照顧自己。如果小孩也要上班，就更麻煩，因為會有交通問題。
孝親也成問題：由於一家分成兩家住，不是辦法，這些朋友就決定請在中南部的父母親上來住新家。但新家離市區遠，也沒鄰居朋友，父母又不會開車，所以父母也不願意上來住。真的到了父母重病要住院開刀，這個在郊區的新家還是派不上用場，他們還是得全部擠在位於市區的舊家，睡沙發、打地舖、租房子，無論如何，還是得住在市區，才能就近照顧住院的至親。如果請外籍看護，是根本連一點空間都沒辦法擠出來！有些人考慮到台北沒地方可住，就讓父母在中南部老家附近住院開刀，然後自己每週往南部跑，疲於奔命。這都是居住問題造成的親情悲劇，但這種問題都是說來就來，如果事先沒有妥善安排，一定會措手不及！
無奈當度假宅：買新房子的時候，全家都很開心，從台北開一個多小時的車去享受一下，種植花草，換換時空，聽起來就很醒腦。但日子一久，新鮮感喪失，就不太想去了！但種的花草一週還是要去澆一次水，管理費每個月都要交，最糟糕的是有一次忘了關冷氣，冷氣就一直開到下週他們去才發現。每週去一次新家變成一種負擔。想叫小孩去住，實在離上班地點太遠，無法通勤。美其名是度假宅，其實是一個錯誤投資的慘痛負擔。
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所以如果你想住新房子、想住大房子，就不要再有「起家厝」情結，只有賣掉它，你才有能力買百坪大宅，才能讓父母子女3代的居住問題同時獲得解決。
我曾經看過一個電視節目，裡面訪問母女3人，大女兒每月賺4萬元，要給台中的媽媽1萬元，自己台北租屋1萬元，生活2萬元，日子很不好過。小女兒每月賺8萬元，每月給媽媽3萬元，自己租屋2萬元，生活3萬元，日子也不好過。媽媽得到女兒的孝親費4萬元，要付3萬元的房貸，只有1萬元生活，日子更不好過。看完這母女仨的案例，我如同醫生看到病灶一樣，立刻發現「沒有整合居住問題」，是他們不好過的主要原因。
當然，每個人有自己的生活圈，住在一起可能會有磨擦，但比起絕望的天天日子不好過，真的可以考慮同住，3人合力買一個房子，3人合力繳貸款，媽媽沒有謀生能力，可以幫女兒煮飯，減輕伙食的負擔，實打實的享受「母慈子孝」生活。
人生的取捨就是「利大於弊」即可，我賣掉起家厝當天，在房仲總部放聲大哭，因為舊家在我的單親時期成為我們母子仨的避風港，現在又賣到好價錢成為我們買新家的主要資金，我很感謝這個「吉屋」，所以我對它有萬般不捨，但賣掉它才能無壓力的買兩戶打通的百坪大宅，這個百坪大宅對我後半生相當重要，裡面有四間套房加一間和室，我的小孩結婚後有地方住，也有隱私。我爸爸經過幾次住院開刀，都在我們精心照顧下康復，外籍看護也有和室可以居住。一個房子可以同時解決3代居住問題，效能就已經發揮到極致，既然是一個「利大於弊」的安排，就勇於改變吧！
而且當我們搬離舊家的隔天，我想到有一個媽媽送我的碗公忘了拿，想要回去拿，一進門發現，買主的工班已經進場且把我們的木作裝潢拆光光，完全看不出我們家的風貌，我終於體認到它即將成為新主人的吉屋，不再是我們家了！我們家已隨家人搬到百坪大宅，經過這次斷念，後來回去舊家樓下，我再也不難過了！「家」是由「家人」組成，家人走到哪兒，家就跟到哪兒，起家厝裡面如果沒住家人，就失去家的光澤，那就沒什麼好眷戀的！
作者簡介_莊雅珍
彰化縣人，五十二年次，自幼受良好教育，國高中就讀私立正心中學，大學畢業於台大法律系，曾在工商時報和時報資訊擔任記者和編輯三十三年，創立「CIP商品行情網」，五十歲時在新北市購買一百一十二坪新式豪宅，，現與父親、丈夫、兒子、媳婦、孫女過著四代同堂的生活。
本文摘自健行出版 《全家人的幸福理財》
