全台真正擁有世界級豪宅之「價值」台中之肺「中央公園特區」

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2022-05-19 09:00

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每個偉大的城市，都有一座中央公園，而舉世知名宅，必有都心公園豪景相襯，據世界衛生組織WHO建議，城市為其居民提供的每人平均綠地面積，應至少為9平方公尺、城市每位居民徒步抵達綠地所需時間，不應超過15分鐘，而世界級豪宅之所以有其「價值」，正是因公園綠地環境珍稀。

水湳「中央公園」萬坪綠帶、低密度開發

全世界都有一座知名公園，從紐約的中央公園、倫敦的海德公園、台北大安公園，而周邊大道，隨處可見名流聚居、豪宅林立。在都會之心的地段中，享有一片森林庭院，是多麼奢侈的事，而海德公園一號（One Hyde Park）能創下世界最貴的豪宅紀錄，正因為這棟奢華公寓坐落在倫敦市中心的繁華商圈，面對海德公園。據萬群地產開發謝坤成董事長表示：「全台灣再也找不到一處像水湳經貿園區的重劃區，公共建設先完成到位，之後再交屋，完整的規劃、低密度開發，連接到機場及中科都是幾分鐘的車程，它的價值超過大安森林公園的豪宅，環境勘比海德公園一號。」

水湳中央公園南北綿延超過3公里、寬度350公尺，共67公頃、約20萬坪，比台北大安森林公園大2.6倍。換算下來，住在水湳一人可享有的綠地有11坪，七期僅1.5坪，落差十倍，更超過WHO所設的9平方公尺的標準。

號稱「台中之肺」的中央公園，實現樂活宜居藍圖（圖片業者提供）

號稱「台中之肺」的中央公園，正是位於水湳經貿園區，可謂全台灣最國際化的重劃區，總體開發面積為254公頃，集結了水湳國際會展中心，其面積是南港展覧加上世貿，未來能舉辦國際級展覧，從機場或高鐵來都有其交通優勢，除此之外，還有台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心、水湳轉運中心等建設，投資金額逾500億元，是國家級計畫的重中之重，目前六星級國際酒店招商計畫正在進行中，而規劃的捷運橘線未來會設有二站，直通水湳轉運站，第一個站點旁邊就是未來的會展中心，出站後走出去一點再過去是綠美圖。

延續水湳經貿園區的商業活動，一旁的「中科路」將成為精品大道，猶如日本東京表參道，林蔭大道一路從原宿延伸到青山，道路兩旁名牌旗艦店林立，堪稱日本的香榭麗舍大道，引領了日本時尚流行趨勢。亦好比美國紐約的中央公園，生活機能涵蓋商業和綠地。簡言之，水湳就像一處把「大安區的綠」和「信義計畫區的繁榮」完美結合之理想級重劃區。

集結七位普立茲獎建築含金量最高延公園而建

「豐邑Park One」位於水湳經貿園區文商段約25公頃，僅佔水湳的9.99％，全區只規劃約20棟的住宅建築，因位處最核心的位置，延公園而建，面對中央公園，所以又被稱之「中央公園特區」，因中科路沿線第一排限高只有48米，而「豐邑Park One」高度近120米，視野和潛力更勝第一排的啟航路限高100米，是水湳整體住宅區內可興建最高樓、塑造最高端宅邸的角地，因其棟數不多，更具稀有性，賣一棟少一棟，更凸顯「豐邑Park One」的價值。

台中市中央公園特區豐邑Park One 53~74坪

之前常有人說到台中七期是國際建築師的競技場，但現在應該說戰場已轉移到水湳經貿園區，光此區就有七位普立茲獎得主，包含了日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry和法國Portzamparc等知名建築師，未來還有隈研吾的作品。而「豐邑Park One」也力邀中日德國際建築團隊聯手擘畫，找來設計過總統府、圓山飯店等的國際首席燈光設計師姚仁恭；主導羅東運動公園（獲得日本造園學會獎）、礁溪老爺酒店的日本高野景觀設計師石村敏哉；以及德國IGI STUDIO 的Ines Gerlach設計師，她的作品遍佈北美、歐洲、亞洲頂級品牌時裝店、豪華酒店和度假村、俱樂部與豪宅等，一同與台中市政府形塑國際生活環境的重劃區。

光「台中綠美圖」就有兩位普立茲獎的建築師，達到真正的國際之城。

豐邑建設「純正」五星級飯店式服務 67公頃綠帶為前庭

「豐邑Park One」是少數有純正飯店經驗血統的建商，能真正提供五星級飯店式服務、體現飯店級公設，在豐邑機構旗下有自家飯店，包括新竹豐邑喜來登大飯店、台中豐邑逢甲商旅、台中豐邑MOXY酒店，在業界評價高。「豐邑Park One」一樓為店面，二～五樓規劃商辦，三樓為公設層，商辦和住宅有分隔電梯動線，大廳挑高9.5米、戶戶有宜居大陽台等特色。萬群地產開發謝坤成董事長說，「中央公園可以被譽為全世界最美的重劃區，全台灣再也無法出現第二個如此好的生活區域，能夠如此密集的擁有七座普立茲大師的建築作品，買在這裡，就等於坐擁67公頃的綠帶為自家前庭；以多年的經驗來看，未來價格不只超越七期，更超越大安森林公園的信義區」。全台灣除了台中的水湳智慧城，很難再出現，如此好的金地段、又如此好的環境；難怪「豐邑Park One」獲全台自營商、商二代熱烈預約，成交價格已經站穩八字頭，業內人士評估，「水湳的地板價為七期的天花板價，當七期已經沒有土地時，水湳才剛開始開發、創價，後市可期，潛力無窮！」