台灣房地產無差別齊漲，不少蛋白區房價已與蛋黃區相當，讓有心購屋者無所適從。
現在還適合進場嗎？要怎麼挑才能找到符合需求又保值的產品？
新冠肺炎疫情擴散之初，許多有意購屋的民眾，滿心期待台灣房地場市場，重演SARS風暴時期價格崩跌的歷史，迎來近二十年來的最佳購屋時機。然而，與疫情之前的行情相較，房地產價格非但沒下滑，反而如脫韁野馬般地持續攀升，讓一般受薪階級望之興嘆。
根據吉家網統計，從二○○一年到二一年間，台北市成屋平均房價已站上每坪六十五．○五萬元，高居六都之冠；但論漲幅，則以中、南部最為凶猛。近一年來，房價漲幅最兇的區域依序為台南六一．四四％、台中五三．四八％、高雄五一．七九％、桃竹三六．九六％、新北二八．一六％、台北二六．六八％。「可見疫後全台房價瘋漲，已是普遍的現象。」吉家網董事長李同榮直言。
雪上加霜的是，由於全球疫情遲遲看不到休止，導致航運、原物料價格節節上漲，加上產業界難以申請移工入境，讓新成屋成本不斷墊高。在新成屋開價屢創新高的帶領下，中古屋同樣漲幅驚人，昔日的「天花板價」幾乎已成今日的「地板價」。
北中南漲勢未見疲弱
台灣現已無易居之地
近三年來，台灣各地房價集體狂飆，六都與新竹縣市的房價原已讓購屋者叫苦連天，現在更是高聳入雲。鄉林建設董事長賴正鎰說，高雄市、台南市、台中市、桃園市的數個行政區，預售屋漲幅皆逾三○％，甚至超過五○％，以台中為例，目前新推案房價已經來到一坪四十五萬元以上，短短一年漲十萬元，且上漲趨勢仍未見疲軟。
其他縣市同樣被房地產熱潮淹沒，第一建經研究中心副理張菱育指出，彰化縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、苗栗縣等地區，房價也不約而同向上竄。生活機能齊全、有政策或產業利多訊息的行政區，房價漲幅約在十五％至二○％。
而東部縣市，在雪山隧道通車後，宜蘭縣的房價隨之「脫東入北」，已與台北市、新北市房價連動；花蓮縣、台東縣的房地產市場充斥投資客身影，價格已非當地受薪階級所能負擔。就連澎湖縣、金門縣，價格也大幅躍進，馬公市房價漲幅超過三○％，價格昂貴到不可思議。
海外台商帶動的「鮭魚商機」
商辦、廠辦需求讓房市更紅火
不只是居住區的房價飆漲，近年來台灣工業區土地的漲幅也不遑多讓，原因應是出在「中國因素」。中美貿易戰開打，加上中國政治、經濟政策劇烈轉向，讓海外台商掀起「鮭魚返鄉潮」，創造了台灣商辦、廠辦市場榮景，導致工業區土地價格一年高過一年，漲幅幾乎與自用住宅市場等量齊觀。由於北部工業區已無面積較大的素地，企業紛紛前往中、南部設廠，激勵中、南部房市熱上加熱。
