「我永遠記得，疫情發生前，國外大客戶來到我位於三峽廠辦看生產線，對於周遭髒亂環境感到訝異的表情，從那個時候開始，我就下定決心，要換個門面氣派的辦公室，找了很久才看到八德的『三本CEO』廠辦。」一位紡織業老闆這麼說。
在中美貿易戰、大陸生產環境已大不如前的迫使下，台商大舉回流台灣，帶動商廠辦的價格出現大幅飆漲，對腳步比較慢的中小企業主來說，現在想要買個CP值高的廠辦「難如登天」，「別說全新廠辦，就連條件實在不怎麼樣的二十年中古廠辦都給你開高價，態度還很強硬，請問你買不買？」這位紡織業老闆繼續說。
「好吧！要不然自己買地自建好了，先不說土地價格，以目前鋼筋與水泥等原物料成本一日三價，以及根本請不到工人的現況，倘若蓋到一半被丟包…，有建商把廠辦蓋好，用合理價格賣給你，為何不買？」紡織業老闆補充說明。
確實，位於桃園市八德區的「三本CEO」，以市價行情與所在的黃金角地位置來看，目前土地一坪已超過30萬元，換算乙種工業用地容積後再加上營建與稅務等成本，估計每坪光是成本就至少要25萬元，但目前「三本CEO」正在興建中，預計年底完工，正當原物料與營建成本居高不下之際，直接購買由在地品牌建商興建的廠辦，遠比自地自建省時省力，對企業主實在是經濟實惠又省事。
▲八德區未來將成為，坐擁機場捷運綠線，與雙交流道共構之區段。
「三本CEO」現場銷售陳經理表示，八德近年匯集諸多國家建設資源，在桃園市政府力挺下興建多項公共建設，讓當地生活商圈機能及交通條件等發展得到全方面的完整升級，加上雙交流道及捷運線的地段優勢，園區內吸引成衣紡織、口罩製作、文具批發、石材批發、高科技防塵室、半導體產業、製造商、貿易商等購買自用。
據了解，已購買本案的企業主看好原因包括，一、企業主想要提升企業形象或擴編計畫，八德擁有首都級的交通優勢，可兼顧員工通勤便利性，除鄰近桃園機場，到台北洽公也非常方便，因此吸引追求更高經營品質的企業主青睞。
▲廠辦僅步行6分鐘即可抵達機場捷運G04，及三鶯延伸線。
二、桃園深具產業群聚發展潛力，再加上捷運路網串起桃園交通動脈，機場捷運綠線工程和國道三號增設大鷹豐德交流道預計於2026年陸續完工，企業勢必會移轉至桃園設廠，旗艦型廠辦產品將一席難求，因此紛紛提前卡位。
根據台灣房屋觀察，八德近年成為桃園房市大黑馬，漲幅約有一成五至二成，主要有三個原因，一、大安科技園區計畫及美超微科技公司進駐，二、絕佳的交通路網為基石；三、區內建設議題多，人口成長及買盤凝聚力強，帶動房價一路上漲。
事實上，近幾年桃園工業地的交易，以捷運綠線沿線的蘆竹、八德等區較受青睞，去年又以八德的工業土地交易最熱門。隨著科技業回流趨勢，帶動工業用地及廠辦的需求增加，不少企業因訂單滿手及人員需求擴編，對於營運總部及研發生產 基地的空間需求大增，桃園八德仍將是眾多企業選擇設置據點的熱門地區。
▲豪華的廠辦大廳的讓人彷彿置身於豪宅，此為大廳3D示意圖。
「三本CEO」不僅以豪宅等級規畫公共設施，擁有寬敞氣派的接待大廳，格局為85~588坪提供企業主彈性運用，共規劃41戶104個平面車位，在建案特色上：
(1)八德市心旗艦廠辦、基地三面臨路，採光、通風、視野佳。
(2)捷運綠線G04、三鶯延伸線LB14站步行約6分鐘 三鶯延伸線LB13站步行約8分鐘。
(3)基地近國道二號大湳交流道，可直達桃園機場、連接國道一號及國道三號。
(4)各樓層活載重:B1F 500kg/m²、1F 1500kg/m²、2F 1200kg/m²、3F-7F 800kg/m2。
(5)防疫意識抬頭、各層各戶空調管線獨立。
三本CEO接待會館地址：桃園市八德區和平路276巷/重慶街口，洽詢電話：03-3766588
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