最近有財經雜誌形容台灣是炒房之島，也有人說台灣是炒房者的天堂，因為在台灣炒房無法可管。不過，這無法無天的日子可能就要結束了，未來炒房不僅僅是罰款了事而已，嚴重者還可能被抓進去關喔！
儘管政府各部會持續祭出打炒房金牌，但是這一年下來成效十分有限，各地還是不斷傳出誇張的購屋行徑，千人搶房、漏夜排隊、建案秒殺等等不一而足，令民眾看了傻眼，更讓政府部門臉上無光，房市主管機關內政部終於「凍未條」了，日前火速祭出5大霹靂手段，希望讓猖獗的投資客們快快退散。
內政部祭出5大霹靂手段
這5大手段包括預售屋禁止換約、解約申報登錄、限制公司法人買住宅、給獎金鼓勵檢舉以及重者以刑法伺候。這其中當然以3年以下刑罰最為吸睛，因為自從無殼蝸牛運動以來，很多學者專家就常舉德國為例，指出在德國惡意炒房，是觸犯刑法的犯罪行為，最高可能被判處3年的徒刑，以致德國過去房價都是比較平穩，讓真正想要自住的購屋人不用去承擔過度高漲的房價。
對比近年來台灣房市投機炒作無上限，房價飆漲，年輕人只能望屋興嘆，但卻是無法可管，淪為炒房者的天堂，市場上早就流傳著一種聲音，「政府為什麼不把這些炒房的人抓去關呢？」
囤積民生物資有罪， 囤房無罪
此外，巢運人士也常說，囤積民生物資、意圖抬高交易價格，都可能被處以三年以下有期徒刑、拘役或科或併科30萬以下罰金。但是囤積房屋、哄抬房價卻是沒人管、無法管。民生物資像米麵之類，市場價格才多少，但是一間房子動輒數百萬、數千萬，兩相比較，不更凸顯政府主管機關劃錯重點，讓民生六大需求中住的需求，成為購屋人最大的痛點，這豈不是怪事一樁！
現在內政部將修法對炒房者祭出嚴刑峻罰，一般民眾當然都是拍手叫好，只是炒房者這下可都頭大了！近日市場上已傳出投資炒房相關群組緊急退群、關網頁等情事，避免在網路上留下任何炒房的蛛絲馬跡，免得新法上路之後，成為賞金達人檢舉的有力證據。
滿手預售屋投資客最傷腦筋
當然現在最傷腦筋的是滿手預售屋，等著換約賺價差的投資客了，房仲通路上也已經有這類投客急著「跳船」的委託物件，想趁著新法上路之前的空窗期趕緊將手上物件甩掉、甩光，否則到時每戶預售屋15%的違約金可就不好玩了，真的有可能落得個「偷雞不著蝕把米」的下場。
儘管大多數民眾高度期待內政部這一打擊房市投機炒作的修法，但主戰場還是在立法院，樂觀人士會說，現在執政黨立委席次過半，真想要通過什麼法案，是無人可擋的。悲觀者則認為，這法案牽涉到太大的「政治利益」，到立法院之後，很可能在立委諸公的勢力之下，最後修正法案不是虛晃一招，就是七折八扣，會不會又是當年實價登錄修法變0.5的翻版，再次被譏為「打假球」事件呢。
好吧！內政部這次高度符合居住正義的修法，最後會是玩真的？還是玩假的呢？就讓我們拭目以待囉！
作者簡介_張欣民
正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會副財務長兼房委會委員、政大地政碩士，著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》
