港資新朗集團在台打造地標性建築的盤算

這座台北新天空塔達280米、47層高，樓地板面積2.7萬坪，開發規模達300億元，由義大利建築師事務所Antonio Citterio Patricia Viel 設計，外型為弧型綠色玻璃幕牆，融合台灣綠竹筍與古希臘褶皺柱式意象，藉由完美結合古今東西方設計元素；且是全球首座結合柏悅(Park Hyatt)與安達仕 (Andaz)凱悅酒店雙品牌飯店，除現代化劇場，並規劃一條長達 300 公尺的品牌旗艦購物街區，每個品牌都將擁有獨立地下1層到地上2層的完整店面，未來將引進全新體驗式概念店進駐，為台灣零售市場 帶來全新面貌。這座跨界酒店與時尚消費、餐飲美食，預計將成為亞洲新觀光流行亮點的時尚地標。

這座指標性建築幕後的投資者之一，正是香港新朗集團，挾著雄厚的資本與國際視野，大手筆在台北、台中兩地共投資超過五百億元，打造兩大城市地標性建築「Taipei Sky Tower」台北新天空塔及台中市七期重劃區正中心新朗日匯高級住宅，投資指標性建築的起手式，引起業界側目，成為台灣房市開發的大黑馬。

新朗集團的佈局策略在亞洲重視都會區如：香港、台北、台中，陸續打造跨世代的地標性建築。所謂地標性建築，就是要在最精華的地段，打造最優質的高樓建築；台北信義計畫區、台中市七期重畫區為當然首選。

香港新朗集團低調佈局台灣房地產市場已久，但外界始終難以一窺其對台灣市場的策略。直至近期各大指標性豪宅陸續公開銷售計畫，外界才對於新朗集團在台灣擴展藍圖，有進一步的認識，無不對於港商的大手筆按讚與佩服。

在台中，七期重劃區市政路的新朗日匯高級住宅，是另一個亮點。台中七期一直是台灣豪宅大樓的指標性區域，市政路是豪宅特區唯一一條六十米大道，也是屬於精華區中的燙金路段。台中七期雖然豪宅林立，卻缺乏令人印象深刻的地標性豪宅建築，直至新朗集團開始布局開發，才為台中的豪宅拉高了國際視野。

新朗日匯為41層樓的純白摩天大樓，由普立茲克獲獎的白派建築大師理查．麥爾（Richard Meier）設計，或近或遠，從不同角度欣賞，都有獨特之美，純白的建築設計，更讓住戶用鮮活的人生塗上自己的色彩，寓意深遠，在多為米黃色外觀的七期豪宅建築中，獨樹一格。

從新朗集團在台初試啼聲的兩大開發案可知，港商的投資視野與氣度，與本土開發商截然不同，將有助台灣房市與國際接軌。港商開發重視地段，重視市場的口碑效應，僅擇最優質地段進行開發，並且不惜鉅資打造國際水準的摩天大樓，因為港商瞄準的高資產族群，不只有台灣的富豪，從形塑地標性建築形成好口碑，市場潛力巨大，前景不可限量。

更重要的是，許多擁有海外資產的台商，或是亞洲龐大的華文富裕人口，不論從區域地理位置，產業供應鏈的角色，或是台灣蓬勃的社會力，一定會更重視台灣的發展潛力。新朗集團認為，台灣對於與國際標準接軌的摩天豪宅，將有龐大的需求，才會鴨子滑水提前布局，在重要都會區進行開發。

香港是全球數一數二的高人口密度的城市，追求高度效率的土地利用率，使香港成為全球最多高樓大廈的城市，也使得地產開發商擅於營造高規格的國際性建築。香港人的商業嗅覺向來靈敏，新朗集團在台北與台中兩大都會區的起手式開發投資案，都如此大手筆，深具港商來台投資的指標意義。

新朗日匯-台中七期豪宅地標，也是新朗集團在台中投資的指標性建築。