先買車還是先買房？不敵媽媽「碎碎唸攻勢」，Joeman 25歲背房貸：買房後真心覺得「這是我家」

Joeman日前分享買房親身經歷。

翻攝自Joeman臉書

2021-11-03 14:38

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百萬YouTuber Joeman（九妹）日前透露，自己從25歲展開房貸人生，在新莊頭前重劃區買下一間20多坪新成屋，直到28歲買下人生第一台車，當時光是房子頭期款，就把出社會存的錢一口氣花完，壓力頗大、生活品質也受到影響。不過，他分析買房優勢：「房子是少數，年輕人可以開5倍槓桿買的商品。」因此，認為若在情況允許下，為什麼不買？

Joeman在YouTube頻道發布影片「先買車還是先買房？我的親身經歷分享！」，先分享從小夢想是擁有一台超跑，反而很少幻想過擁有自己的房子，因為房子實在「好貴好遙遠」。他指出，10年前剛出社會到科技業工作，比較偏向先買車，因為當時就覺得台北房子很貴，原本計畫工作兩三年先租房子，可以的話先買台國產車，其它再做打算。

沒想到，Joeman不敵媽媽的「勸買房碎碎唸攻勢」，當時甚至賭氣回應：「不然妳去幫我看，如果我買得起，我就買！」

殊不知，媽媽超有行動力，假日都從台南北上看房，最後在新莊頭前重劃區訂下一間，室內實坪約20出頭的新成屋，也就是Joeman大概在25歲時，正式展開背房貸人生。他也坦言：「房子總價是不高，但光是頭期款，就會把我出社會存的錢一口氣花完。」

Joeman透露，買房後心境產生不小改變，像是以前租房子比較少用「家」來描述，但買房之後，就會從內而外真心覺得「這是我家」，繳房貸雖然辛苦，但是會大大增加賺錢動力。

從財務面分析，頭期款確實是個難題，要一次拿出240萬到300萬，對年輕人來說真的很難存到，他建議大家買房首先要確定「你有沒有決心？」並從骨子裡相信自己要買房，相信買房在財務面上的優點。

那買房有什麼優點？Joeman分析，房貸就是逼大家存錢，且房貸的利息也是貸款利率裡相對低的，也就是在大部分銀行眼裡，房子是很保值的資產。他也提到：「有些擁有房子的人會抵押，把錢拿出來投資，例如放在利息高於房貸利息的標的上，像是買0050、0056等穩定投資；房子也是少數，年輕人可以開5倍槓桿買的商品。」至於為什麼是5倍？他進一步說明：「因為房貸最高8成，頭期款付2成，但是卻擁有10成的房子，所以其實是開5倍槓桿。」

從財務方面來看買房，Joeman說：「如果台灣精華區的房子很難大跌，你又可以開5倍槓桿超低利息買，重點是這個商品還可以住，還可以成為你的歸屬，那為什麼不買？」