多數購屋者在購屋過程中，幾乎都居於弱勢，就算再惡補房地產知識，也改變不了情勢。
看到好標的別衝動，寧可多花幾萬元，請專家助陣，可降低買到瑕疵屋的機率。
在台灣，大多數購屋者在面對建商、代銷、房仲時，都顯得極為弱勢，因為關於房地產的資訊、知識與經驗，皆遠不及建商、代銷、房仲，在資訊不對稱的情況之下，許多購屋者常誤踩地雷，買到有瑕疵的物件，付出高昂的代價。
縱使購屋者認真鑽研坊間的地產投資專書、努力作筆記，還比較、貫通各家說法，真的上了「戰場」，遭遇身經百戰的建商、代銷、房仲，通常沒過幾「回合」，就丟盔卸甲了。
其實要避免這種情況發生，可委託地政士，審查房屋是否有隱藏缺點。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長、現代地政聯盟召集人王進祥建議：「當找到合乎購屋條件的物件時，千萬別立即簽約，應請地政士先審閱，有無建商、房仲隱匿的負面資訊。」
王進祥直言，房仲、建商提供不動產說明書等書面資料，通常「只規範君子，無法規範小人」，就算書面資料與現實狀況有所出入，甚至造假，大多數購屋者也無從察覺；有時疑慮不在物件本身，而在周遭道路、社區，甚至地底下。「不要為了省事，直接採用建商、房仲『推薦』或『指定』的地政士。此種地政士，可能與建商、房仲是利益聯盟，即使明知有問題，也選擇緘默。」
「而且地政士素質良莠不齊，必須慎選優質的地政士，才不至於未入虎穴，先進狼窩。」王進祥提醒，加上地政法規多如牛毛，且時常翻新，地政士必須持續進修，注意地政法規修訂的最新狀況，才不會因引用舊版法規，導致購屋者權益受損。「地政士考取其他房地產專業證照，代表其求知慾旺盛，且與時俱進，可提供更周延的服務。」
