隨著國內新冠肺炎疫情逐漸趨緩，已沈寂數個月之久的看屋人潮也逐漸浮現，似乎已擺脫「房地合一2.0」政策實施後的不確定性，根據信義房屋的統計全台7月房市交易量較6月成長55%，反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫。
房地合一疑慮舒緩，台商回台資金扮演置產要角
房市專家指出，市場當然會對「房地合一2.0政策抑制熱炒風氣」效益有所期待，但這股預期之所以這麼快繳械投降，主要原因有兩項：一、全球原物料價格都在漲，台灣還面臨缺工問題，加上當初土地標售價格高，對建商或中古屋主來說，開價與成交價只有「微調降」空間；二、與中南部相比，這波台北市房價幾乎沒什麼動靜，買盤仍以自住為主，故受「房地合一2.0」政策的影響幅度不大，對自住、換屋、資產配置型置產、為下一代置產等長期持有者來說，反倒是好買點。
再者，中美拉鋸持續，中國當局更針對大型企業施行資金、技術、與創辦人的嚴控監管，造成許多投資者卻步，加上台灣今年更拍板加碼「投資台灣三大方案」貸款額度新台幣1500億元，據投資台灣事務所統計，這三年來已吸引854家企業、超過1兆2,142億元的返台投資。種種有利多因素，不難想像近期台灣房市交投為何再度蠢蠢欲動，尤其是台商回流資金，大多著眼於資產配置或替小孩買房自住需求，勢必會成為下一波台北市購屋主力。
精華區房市交投熱絡，臨高架豪宅紛紛創新高
攤開台北市地圖，精華地段往往位於交通樞紐，事實上，台北市高架豪宅近期呈現熱賣，根據實價揭露資訊，市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交單價都站上200萬元；而近1年來「仁愛帝寶」及「ONE PARK元利信義聯勤」平均每坪價格271與246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒，顯示台北市精華住地越來越少，豪宅搶佔主幹道首席的競爭性，更說明產品力才是關鍵，內部工法、建材、規劃的稀有性，是自住型大戶為資產保值、追求舒適的買單主因。
位於西邊的大同區「超．站S」，挟捷運聯開、民權西路大道、北市歷史最悠久的台北橋優勢，保值性可以說是重中之重！又有大稻埕文化翻新加持、延三商圈機能熟成等利多優勢，在市中心豪宅成交價頻頻飆破每坪200萬元的情況下，「不到百萬元」的入手價，儼然成為大戶買家精明置產的新寵，買家不乏香港僑民返台定居、傳產企業主回原生地換屋、以及醫生為二代置產等。
【超·站S】3樓閱覽室，台商返台入主，大戶換屋或為二代置產者，疫後再回購。
巨賈返台定居、預防通膨置產，產品稀有性讓大戶加碼入主
房市專家指出，除了地利之便外，「超．站S」具吸引力的產品特性主要有3項：
一、台北市稀有捷運聯開宅：除了正在興建的萬大線外，台北市捷運路線網已大致上建構完成，意味著捷運聯開宅「蓋一棟少一棟」，「稀有性」加上高達1200超大基地，讓其他捷運聯開宅難以望其項背，「超．站S」顯得奇貨可居。
二、超低公設比：「超．站S」公設比僅有29.8%，與市場動輒要34%相比，等於買70坪可以用到72坪空間，多出來的坪數，可以在客廳多出＋1空間，也能讓陽台變得更寬闊，疫情之後，在家擁有一座放風的場域，變得格外重要。
三、配備豪宅規格的隔震設計：採用與加州金門大橋同品牌的美國DIS隔震墊，共配置61座隔震墊、12支阻尼器，基樁深入地下51-57米，耐震係數達0.32G，比法規0.24G更高，對喜歡入主高層景觀的大戶來說，資產與安全同樣重要。
【超·站S】78坪實品屋實景，29.8%低公設比創造空間氣派尺度。
【超·站S】標配美國DIS隔震墊，消弭地震能量，設計耐震係數0.32G。
過去兩年來，建商推案主軸幾乎一面倒向50坪以下的中小型產品，「超．站S」目前銷售坪數70、78坪，剛好彌補市場上換屋需求的低調富豪，近期不少住戶在經過疫情與地震後回頭加碼，比較一輪台北市高樓層產品，覺得「超．站S」單價超值，空間與視野無可取代。
【超·站S】一面臨民權西路主幹道，一面鄰大橋國小校園，繁華與學風一次收藏。
了解更多：「超・站S」官網 https://www.newland.tw/super-station/
民權西路 捷運大橋頭站 景觀隔震宅 70・78坪 專線02-2598-1688
