總量體僅低於台北車站雙子星大樓、今年中台灣最受矚目的高鐵台中站前「超級娛樂購物城」開發案，八月四日開標由「第一大國際開發」取得最優申請人資格；這家公司是何許人也，可以搶下這個超級大案？
眾所矚目的高鐵台中站前「超級娛樂購物城」開發案，八月四日由交通部鐵道局正式開標，宣布由廣三崇光百貨投資的「第一大國際開發」取得最優申請人資格，擠下新光人壽與新光三越聯手的團隊，搶到這個今年中台灣最重要的標案。
近年來台中的不動產與賣場都處在快速成長期，也讓這個地上權標案，集所有目光焦點於一身。根據商用不動產人士估計，這筆集結旅館、賣場、遊樂園等規畫，占地四．八萬坪的購物城，預計總投資金額將高達三百億元，且因位處高鐵出站第一排搖滾區，未來估計可能每年帶進一百億元以上的現金流。
因此當開標結果，由「第一大國際開發」得標，也讓外界好奇究竟這家公司是何許人也？竟有能力搶下這個大案。
根據《今周刊》調查，得標的「第一大國際開發」，是今年二月剛成立、資本額三十億元的公司，表面上由「廣三崇光國際開發」與「桂亞國際」兩家公司各出資十三億元（四三％）、十七億元（五七％）成立，而這兩家公司的負責人都是同一位日本人——原島榮一。
疑慮一〉大股東股本
是半年前借貸增資來的
專為了這個地上權開發案而成立的第一大國際開發，資本額僅三十億元，財力可否支應這一樁三百億元投資案？是外界的第一個疑問。
細究第一大國際開發背後兩大股東，廣三崇光國際開發和桂亞國際雖然成立多年，但前者原本資本額僅一．六二億元，今年二月才增資到十．二六億元，後者也是在今年二月才將資本額從二千九百萬元一口氣增資到五．五億元，以符合競標者資本額須滿五億元的資格。值得注意的是，兩家的增資股本都是透過廣三崇光百貨向銀行借貸而來。增資後，桂亞國際又立刻拿出十七億元，成立這次得標的「第一大國際開發」，除非原來公司帳上就有高額的保留盈餘，否則公司的財務槓桿極大，是這場投標案的第一大疑慮。
