疫情爆發嚴重衝擊不少產業，其中房仲業因消費者「看屋有興趣、帶看再等等」的態度，來客數與交易量都大受影響。
房仲業者調查民眾看待房價及後勢的展望發現，半數國人認為今年第三季房價會持平、23%民眾認為會下跌6到10%，較上季看跌民眾增加。
另外，逾半數受訪者認為，疫情要到今年以後才會舒緩。
53%受訪者認為Q3房價持平 47%看壞經濟前景
疫情5月中旬爆發迄今已逾一個月，全國民眾為了配合防疫，多數自願減少外出活動，因此預期房市交易量會因此縮減，若疫情未能緩解，是否持續影響下半年房市交易量，甚至讓房價因此下跌，相當值得留意。
中信房屋也對有購屋意願的民眾進行網路調查，發現61%受訪者認為，第二季房價感受度與第一季相差不大、房價接近持平。
但論及整體景氣感受，73%受訪者覺得第二季景氣比第一季還差，僅9%受訪者認為景氣比上季好。
至於受訪者對第三季的看法，53%受訪者認為房價將與第二季相當，但對房價看漲與看跌的比重則出現變化，分別為20%和27%。
對台灣第三季經濟前景，看壞者占比為47%，僅13%受訪者看好。
中信房屋研展室副理張漢超對此分析，在疫情影響之下，商業活動大幅降低，因此國內消費市場越來越冷清，也讓民眾有感於大環境景氣變得較差。
房價「欲跌不易」 下修要達成這3條件
相較於景氣感受，民眾對房價持另一種看法。多數民眾認為房價仍為持平格局，顯示民眾普遍都認同房價實際上「欲跌不易」。
若再從看多房價與看空的比例變化觀察，第三季看27%受訪者看空，多於第二季的16%，而房價看漲的比例也呈現下降。此數據顯見部分民眾對房價下跌抱有預期心態，認為當景氣不佳時，房價可能會出現鬆動。
但這樣想法與實際情況有落差，張漢超說，房價下修至少得滿足資金面緊縮、供給面短中期大幅增加、交易面大幅減少等三方面條件，目前這些條件都還不足以滿足。
張漢超提到，為目前資金並無緊縮條件，因為一旦緊縮資金，將會對各個受疫情衝擊的產業造成二次傷害，再加上央行未來一季也不會有調整利率水準的動作，因此預估年底前仍將是資金充沛、低利率的環境。
從供給面而言，央行的「建築融資貸款餘額」成長仍屬穩定，對比去年甚至有放緩現象，因此並無短期大幅放量的問題。
不過，在交易面上確實交易量滑落，6月份建物買賣移轉棟數，應會反映5月份整體房市交易清淡市況，至於會持續多久，則視疫情解封時程而定。
房仲業度小月 自營品牌衝擊可能更大
至於房仲業是否因疫情陷入危機，中信房屋總經理張世宗表示，根據觀察，疫情並未削減消費者對房地產的興趣，甚至有部分消費者產生「疫時看屋，大膽入場」撿便宜的想法，因而進一步推升對房地產更多的關注。
但目前疫情仍相當嚴峻，消費者對於面對面的帶看仍有諸多防疫顧慮，因此在實體看屋上還是會臨陣卻步。
目前房仲業多以「度小月」的狀態營運，雖然部分區域雖然存有「買方不敢看、賣方不給看」的狀況，但若做好客戶經營與防疫安全的前提下，客戶自然不易流失，因為消費者恐懼的是疫情，而不是房地產。
張世宗表示，未來只要疫情能有效控制，市場就會放量。現階段房仲業者受疫情衝擊較大的，很可能是無品牌的自營業者，因為自營品牌缺乏網路及品牌資源，在疫情嚴峻之下，將更難以推展業務。
