二○二○年，台中十大豪宅成交共八十筆，較前一年成長近九成，其中又有七十二筆集中在七期重劃區，到底七期豪宅能成功收服客戶的關鍵因素是什麼？
「台中好野人多，而且都是『隱形的』。」從事不鏽鋼金屬製造業、住在七期已十一年的住戶黃老闆說，台中原本就是台商、中小企業主的大本營，尤其中美貿易戰後，海外台商紛紛將資金撤回台灣，到七期買豪宅，就成為這群屆齡退休客戶在資金配置上的選擇之一。
台中豪宅客源來自中彰投苗雲嘉六縣市共六五○萬人口的前一％，約六萬五千人，以七期豪宅總戶數僅一萬三千戶來看，可以開發的市場還很大。
台中豪宅市場產值驚人，從近兩年價格狂飆即可見端倪。二○一九年四月，坐落七期重劃區的「寶輝秋紅谷」以每坪售價九十七．二萬元、總價二．四三億元，成為台中第一宗成交九字頭的豪宅；隔年八月，大陸建設「宝格」在比價效應下，也出現每坪約九十二萬元的成交紀錄，而根據實價登錄，台中十大豪宅有八棟位於七期重劃區，更證明歷經二十五年洗禮的七期，已成為名副其實的富豪聚落。
把豪宅當藝術品蓋
從地下停車場到頂樓酒吧 通通都有戲
過去，台中七期豪宅市場最為人詬病的是實際入住的點燈率並不高，但這個現象近年已有轉變。「因為七期所有機能皆已成熟，加上來自彰化、豐原、大里的企業主希望第三代孫子享受更好的教育，所以陸續遷入台中市，這也是台中人口連續十年正成長的助力。」雙橡園開發總經理魏櫂良說。
台中豪宅客戶性格低調、實力不彰顯於外，龍寶建設董事長張麗莉曾遇過，客戶穿著非常樸素，太太不施脂粉、身上未見任何珠寶首飾，「結果看完房子後，一次買下兩戶五千萬元豪宅，花錢不眨眼。」儘管這群客戶在商場上叱咤風雲大半輩子，私底下卻喜歡穿短褲、戴鴨舌帽，遇到節慶就是祖孫三代一起在社區會館包潤餅、提燈籠。
