台南誇張預售屋「千人搶房」遭國稅局盯上　自住客想躲逃命潮「這樣做」有機會買到3年前價差

▲遠雄在台南推出的「明日讚」預售屋，爆出千人搶購潮，卻遭國稅局查出有多項違規。

林依榕整理

取自網路

2021-03-16 11:47

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台南遠雄「明日讚」預售屋因為鄰近台南高鐵而吸引千人搶買，卻被爆出這股熱潮疑似是業者刻意放「排隊照」後，更聘僱臨時演員「演」出來搶房假象；內政部14日會同台南市政府、財政部南區國稅局稽查後，表示並未發現「臨演」情勢，但卻發現該預售屋有多項違規。

不過，為了躲避政府「房地合一2.0政策」打炒房政策，許多投資客開始脫手求售預售屋，掀起了一陣逃命潮，房產專家則表示，如果是自住客遇到投資客急出脫預售屋，透過一些方式，可望能買到2、3年前的價格。

為了打炒房，政府日前祭出房地合一2.0政策，不過台南高鐵附近遠雄所推出的「明日讚」預售屋，卻爆出千人搶購潮，且須備妥10萬元才能進場抽籤，而後取得「優先購買證明單」，被外界質疑對於政府的打房政策，顯然沒在怕。

內政部14日會同相關單位，對遠雄「明日讚」預售屋進行聯合稽查，台南市政府地政局則進一步表示，業者疑似透過LINE群組炒作，釋放出眾人排隊照片營造搶房熱潮，甚至有媒體爆料，現場排隊的人有些是臨時演員，不過地政局對「臨演」一事，表示並無查獲這件事，而相關蒐集到的資料都將送公交會審查。

內政部發現，遠雄所給的「優先購買證明單」並無經紀人簽章，已明顯違反不動產經紀業管理條例相關規定，將交由市府依法開罰，最高可罰30萬元；同時，銷售現場並未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，一切將朝違反「公平交易法」第25條等規定查處，如經確認，最高可裁罰2500萬元。

公平會強調，對於預售屋的促銷行為，尤其是資訊揭露（例如公共設施、公設比、各層平面圖、停車位等資訊），建商與業者都要講清楚說明白，目前也已針對預售屋廣告及招攬行為積極監控，嚴抓不法投機份子及情事。