重稅打炒房！行政院院會今（11）日拍板通過「房地合一稅2.0」修法，不過對於「囤房稅」，借鏡南韓經驗，政府曾試算若施行後，房東恐將負擔轉嫁給房客，估計約有78萬戶的承租戶受影響，因此臨時喊卡暫不推行；對此，閣揆蘇貞昌表示，盼透過健全的市場方案遏止房價不當哄抬，「讓辛苦努力的國民，都能夠早日獲得遮風蔽雨的住所。」
為了遏止短期炒作房地產，行政院今通過房地合一稅修法，將原有短期交易房地產的高稅率持有期間延長，且不論個人或者境內外法人通通適用。
以個人而言，現行持有房屋期間稅率調整如下：
現行持有期間1年內課稅45%，調為2年內課45%稅。
現行持有逾1年、未滿2年，調為逾2年、未滿5年課稅35%。
現行持有逾2年、未滿10年者，調為持有逾5年、未滿10年課稅20%。
持有超過10年者，稅率維持現行的15%。
值得注意的是，境內法人現行併入營所稅申報，適用20%的稅率，在修法後將完全比照個人持有期間應課稅率，最高課45%。
境外法人方面，持有房屋期間稅率調整如下：
現行持有房地產1年以內交易，期間拉長為2年內並課稅45%。
現行持有逾1年交易，調整逾2年交易課稅35%。
▲財政部長蘇建榮（圖片來源：取自 僑委會官網）
至於為何不推囤房稅，外界質疑政府是不是打房力道有所退縮？財政部長蘇建榮說明，囤房稅衝擊面很大必須審慎思考，像是因為繼承、祖厝原因而擁有房產，並非出於投機囤房動機；另一方面，借鏡南韓之前囤房稅經驗，擔憂房東將稅金轉嫁到租屋族身上，打房不成反加重房客負擔。
行政院發言人羅秉成表示，政府曾經試算過，假設以超過4間房產以上為囤房稅標準，將會殃及超過78萬無辜的租屋族。
行政院長蘇貞昌也在今院會中指出，盼利用各種有效方式遏止不當炒房，以避免增加人民負擔，「讓辛苦努力的國民，都能夠早日獲得遮風蔽雨的住所。」
新法上路前快逃啊！「日出條款」恐掀購屋潮
蘇建榮表示，「房地合一2.0」修法完成後，上路時間擬由行政院訂定，預計一樣會有「日出條款」，也就是說，新法上路後的交易案件才會適用新制。
由於有「日出條款」，近2年購屋者可望鬆一口氣，房市可能會因此掀起一波交易「逃命潮」或「搶購潮」。
