農曆春節過去還不到一個月，不少人過年期間會應景買彩券，希望可以一圓發財夢。
有房仲業者從台彩官網公布的資料發現，截至今年2月底，威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數，以台中市和新北市並列第一，共開出34次頭獎；
其次是台北市的22次，和高雄市18次。
開最多頭獎的四都之中 高雄平均房價865萬最便宜
若分析開出頭獎次數最多的四個縣市，有巢氏房屋指出，從2020年房市交易資料可看出，民眾若想在這四都買房落腳，台北市的平均購屋總價和單價最貴，且房價一路向南遞減。
論平均購屋坪數，則以台中市最大，高雄民眾買到的房子平均屋齡是最年輕。
有巢氏房屋分析台北、新北、台中、高雄等四縣市的2020年實價登錄資料，估算出高雄平均購屋總價為865萬元，是4個城市中唯一平均購屋總價低於1000萬元的區域。
與台北市的平均購屋總價為2584萬元相比，高雄房價僅為三分之一，顯得親民許多。
購屋每坪單價 天龍國是港都3.6倍！
從平均購屋單價而言，台北市每坪62.5萬元，新北市和台中市則分別為32.6萬元和22.2萬元，到高雄市僅剩17.4萬元，台北市每坪單價是高雄的3.6倍。
有巢氏也提到，購屋坪數以台中市48.3坪最大，台北市的40.5坪最小。
若觀察屋齡，台北市平均屋齡25.1歲，是這四都中最老；高雄市最年輕，平均住宅屋齡為19.9歲。
從上述資料來看，居住在高雄的人，購屋都是買到最便宜、最新的房屋；台中雖然屋齡和房價相對高雄多一點，但卻能住到最大空間。
四都房價比一比 台中、高雄這幾區CP值最高
有巢氏房屋勤美綠園道加盟店店東鄭珮紾指出，台中人隨著年齡增長、人口成員和社經地位增加，偏好較大坪數房型比例越來越多。
若分析買屋民眾身分，30歲左右的單身人士、新婚家庭，喜歡約35坪至40坪的二房、三房房型；50歲左右的購屋者，則以40~50坪的大四房含車位的房型為主。
鄭珮紾也提到，未來台中房市仍值得期待，如捷運綠線、好市多、重劃區等題材利多，成為台中購屋CP值高的地區，以屋齡20~30年、總價在600~900萬元的中古大樓受歡迎。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店東郭銘揮則表示，港都房地產有價格相對較低的優勢，目前以美術館特區、農16特區、亞洲新灣區是矚目熱區，尤其中古屋齡8~13年的兩房、三房含車位住宅大樓為主流，總價在500~1100萬元。
若偏好透天物件，郭銘揮建議可往舊市區的苓雅區、新興區、鼓山區等，可尋覓到屋齡20~30年、地坪20~24坪、總價約1300萬~1800萬元的透天厝。
屋齡20年以上、均價2500萬元 是台北住宅詢問度最高類型
至於房價相對高檔的雙北，有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示，中小坪數、低總價、低單價的產品購屋負擔相對輕鬆，加上捷運周邊通常生活機能完善，成為民眾購屋首要考量。
台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2,500萬左右的中古屋；新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。
四都2020年民眾購屋分析
|
項目 |
台北市 |
新北市 |
台中市 |
高雄市 |
|
平均購屋總價(萬元) |
2,584 |
1,288 |
1,087 |
865 |
|
平均單價(萬元/坪) |
62.5 |
32.6 |
22.2 |
17.4 |
|
平均購屋坪數 |
40.5 |
40.7 |
48.3 |
45.9 |
|
平均屋齡(年) |
25.1 |
20.5 |
21.4 |
19.9 |
▲ 篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地＋車位、建物
2. 建物型態：住宅大樓、華廈、公寓、套房、透天厝
3. 主要用途：住家、住工、國民住宅
4. 排除屋齡兩年內、一樓及親友間等特殊之成交資料
（資料來源：實價登錄、永慶房屋彙整）
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