「陶」案業者砸下了大把金錢要蓋出一棟頂級超豪宅，同時強調它是一棟藝術品，不是一般「商品房」，是藝術品就是無價的，但是無價之物要如何讓市場認同並讓業者獲利了結呢？
過年期間電視記者來電說要採訪「陶朱隱園」封盤的議題，但因剛好在親戚家走春被我拒絕掉了！開工後我倒是想回過頭來談談這個話題，因為這棟如麻花捲的特殊建築本身就令人好奇，充滿了想像空間，特別是在封盤話題出來後，第一個浮現自己腦海的是，「陶」案莫非是碰上了彼得原理？
大過年期間L報報導信義區超豪宅「陶朱隱園」封盤不賣了，E報跟進說完工近3年的「陶」案至今僅賣出一戶，而且是市場所謂的自家人賣給自家人的手法，總價高達18億元，單價估在每坪600~800萬元之間，「陶」案原本就具有十足的話題性，如今傳出封盤消息，電視媒體當然是一窩蜂的跟進囉！
在管理學上相信很多人都聽過彼得原理（Peter Principle），根據維基百科的解釋，彼得原理是指：在組織或企業的層級制度中，人會因其某種特質或特殊技能，令他被擢升到不能勝任的高階職位，相反能幹的人才也可能因為不符組織的需求而反被踢出，最終留下的人都變成組織的障礙物（冗員）及負資產。雖然這個原理通常是運用在人及組織上面，但若是把它拿來房地產市場上來用，似乎也沒有違和感，特別是現在「陶」案的處境。
「陶」案業者砸下了大把金錢要蓋出一棟頂級超豪宅，同時強調它是一棟藝術品，不是一般「商品房」，是藝術品就是無價的，但是無價之物要如何讓市場認同並讓業者獲利了結呢？
這就是個大問題，因此要不時地在媒體上創造話題，逼不得已還要自行「創價」，連過去有些豪宅建案慣用的定錨效應手法都使出來，但市場反應還是無聲無息，難道台灣真的沒有一出手就拿出18億元的富豪嗎？當然不是，看來是碰上了彼得原理發酵，此效應反應在3方面。
