中和的李小姐未婚、沒有小孩，對於大哥生的小孩，視為已出，從小對他疼愛有加，日子久了，小孩長大成年了，姑姑也年紀老了，在一次的健康檢查中，發現得了癌症，而且是第三期，醫生預估她剩下半年左右的時間，希望她要有心裡準備，好好的規劃後事。
早年職場辛勤工作，姑姑留有一間公寓三房，市價約1000萬，二話不說馬上想過戶給這個從小疼愛的侄子，至於過戶的方式應該是“贈與”，因為侄子剛剛出社會打拼，沒有任何存款，也無力向姑姑購買這間房子。姑姑找了地政士辦理過戶手續，詎料，土地增值稅約50萬元，辦理買賣自用住宅也要10萬元，姑姑當然選擇便宜的土地增值稅辦理，所以改以買賣案件辦理過戶手續，案件也順利的在一個月左右過戶到侄子名下了。
半年後，姑姑在病魔折騰中離開了人世……因為她未婚，爸媽也都去世了，這時的繼承權就發生在她的兄弟姐妹上，除了他親愛的大哥，還有一個沒有連絡的弟弟，所以，房屋過戶給侄子的事，這個弟弟全然不知。
弟弟知道姐姐走了，想辦理姐姐房屋的繼承，那裡知道該房屋已經”買賣”給侄子了，這時，心裡百般不服氣，為什麼侄子要損害他的繼承權？可惡至極！在請教律師後，提告侄子偽造文書罪及公務員登載不實罪，並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。
當初並沒有買賣房屋的事實，真正的目的是贈與，更遑論「買賣價金」，買賣只為了辦理自用土地增值稅（省下了40萬元的土地增值稅）……經過半年的訴訟，法官也理解事實的經過，最後，偽造文書罪不成立，但是使公務員登載不實成立，判了三個月的有期徒刑，最後緩刑罰鍰結案，連承辦地政士也受池魚之殃，成了共同正犯遭判刑。
新北市地政士公會公共關係主委鄭文在指出，不動產的移轉方式有很多種，買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式，因為種類不同，稅法上的規定也不同，不同的法律行為，被套用不同的稅率，如果因為想要節稅而"張冠李戴"，小心觸犯"使公務員登載不實"的刑法。
鄭文在提醒，節稅是稅法給納稅義務人的權利，如果操作錯誤，不但節稅不成，小心身繫囹圄，真是失之毫釐，差之千里，得不償失。
