北台灣大型建商勢力穩固，去年10大建商上榜雖然多為老面孔，但市場趨勢上卻出現「建商轉攻中大坪數住宅」、「都更案量比重增加」與「老傳產資產活化潮」等3大新趨勢，預期未來建商事業版圖與土地開發方向都會有不小的轉變。
專家提醒，想跟著建商腳步在重劃區買房的民眾，可掌握「鄰、近、捷」三個標準；想買都更建案的人，要特別留意地主戶的狀況，2大關鍵買房不後悔。
根據住展雜誌統計，2020年北台灣10大建商排名，第一名到第十名依序為寶佳機構、南港輪胎、茂德機構、遠雄集團、麗寶集團、昭揚建築、合環機構、愛山林建設、新潤機構、立信機構等。
上榜兩大關鍵 重劃區與都更
住展雜誌研發長何世昌分析，觀察2020年十大建商排行可以看出幾個趨勢已經成型。
第一、非營建本業的傳統產業公司布局房地產的勢力正快速崛起，未來推案不僅量體可觀，也勢必成為市場焦點。
第二、2019年十大建商推案十之八九規劃為小宅，而2020年十大建商推出的產品趨於多元化，除了寶佳、茂德外，其他進榜建商推出的中、大坪數房型變多，如「世界明珠」、「麗晶花園廣場」、「遠雄青晉」、「昭揚大郡」、「合環LAND MARK」等許多指標案都有規劃中、大坪數房型，產品規劃策略上明顯與2019年產生差異。
第三、2019年十大建商靠重劃區推案決勝負，2020年十大建商主要案源則是重劃區與都更。南港輪胎與合環機構都是靠著超大型都更案進榜，除了這兩家之外，其他8家推案絕大多數在重劃區；重劃區推案量比例最高的是新潤，100％都在重劃區，其次是麗寶、茂德皆在99％左右。這個現象說明，如果建商想擴大推案規模，老屋重建、或者到重劃區獵地推案是必走的路。
＊跟著建商走-重劃區買房「鄰、近、捷」
何世昌表示，北台灣重劃區眾多且供給量大，到重劃區買房建議要看「鄰、近、捷」三個標準，房子的增值空間較大。鄰是鄰近舊市區，生活機能比較好，不會出現想買一瓶醬油卻要跑好幾公里遠的狀況，而且發展速度也會比較快；近是儘量靠近自己的原生地，尤其有小孩子的青壯家庭，若平常有需要委請父母幫忙帶小孩會比較方便；捷是有捷運建設，不管是已完工或規劃中的捷運線都可以，有捷運不僅可以提供多元的通勤管道，也能成為房價支撐。
＊跟著建商走-都更案留意地主戶比例
何世昌建議，極少數都更案會遇到原住戶比率偏高、管理困難等問題，若購屋族有這部份疑慮，可以從規劃戶數與可售戶數看出端倪；假如建商可售戶數僅占社區不到一半、甚至只有三分之一，那就要謹慎考慮。另外，有的都更案含有公有土地，政府分回戶的部份用途為何？特別需要注意的地方是，有的分回戶會標售、有的則可能作社會住宅，購屋族在出手前應詢問清楚。
