沒有跟房東簽訂書面的也算租約成立嗎？
租房有沒有後悔藥？─定金的性質與返還
恆輝是個大學剛畢業的小伙子，畢業了半年找工作卻不太順利，也不是眼高手低，只是覺得畢業後的第一份工作非常重要，如果薪資太低而不足以應付日常開銷，實在不太甘心，所以總共面試了10幾間公司。
皇天不負苦心人，前幾天他心裡最想進的公司終於打電話通知他錄取，準備好一切東西後，準備在公司附近找房子租，畢竟剛進公司，擔心如果住得太遠遲到會讓上級主管有不好的印象，他就在公司附近找了一間月租1萬的套房。
「林先生，你有喜歡的話，就先付半個月的定金。我的這間屋況不錯，今天大概有3組人要預約看房，再晚一點可能就租不到了。」
恆輝真心覺得這間房子屋況真的不錯，採光好，又已經重新整理粉刷，離公司也不遠，想了一會兒就跟房東說：「那我去樓下領個錢。」
到了提款機前，熟練的打出密碼，查了查餘額，螢幕顯示的數字讓他不禁皺了眉頭。「幸好已經找到工作，不用坐吃山空了。」恆輝喃喃自語道。直接按了提款金額五千元，上了樓交給房東。
「房東先生，麻煩給個收據吧？」恆輝客氣地說。
房東先生一聽到要收據，口氣立刻180度大轉變，說：「我這房子租了10幾年，從來沒再給收據的。」
「不給收據，那就算了，我再找吧。」恆輝嘴巴上雖然這麼說，但心裡還是有點擔心，如果真的租不到這間，那得要多花好多時間去找其他房子。
房東先生手捏著5張藍色的鈔票，躊躇著該不該放手。「好啦，看你那麼有誠意，我寫一下給你啦！」
恆輝把有房東簽名的收據小心翼翼的摺好夾在皮夾裡，準備回家收拾行李，搭往回家的火車上，手機突然出現（02）的不知名電話號碼。
「你好，這裡是中林企業集團總部，請問是林恆輝先生嗎？」
「是，我是。」
「是這樣的，您原本已經錄取我們台中分公司的職位，但我們總公司的主管覺得你的學經歷都還不錯，想請你到台北總部上班，薪水也會加5千元，不知道你的意願？」
「嗯，這個……」這應該不是詐騙電話吧？在這個處處可能會落入詐騙陷阱的社會，恆輝會閃過這個念頭也不是沒有原因的，不過對方也安排了台北總部的會面時間，應該不是詐騙，只是恆輝一時之間不知道該怎麼回覆，也覺得這是個大好機會，不好好把握就太可惜了，決定先北上了解狀況後，再做打算。
「糟糕！忘記我已經把定金給房東了，該怎麼辦是好？」恆輝翻開剛簽好的收據，不知道該怎麼辦。
