編按：本文摘自1240期《今周刊》，2020年9月28日出刊。
投資狂潮將許多年輕世代帶進全台各工業區周邊的城市置產。因為各區域的供需不同，各有不同際遇，有人遇到突然暴漲的租金，錯愕不已；有人使出快狠準買房，因為再不下手，就賣光了……。
上市公司副廠長下嘉義求租 竟碰上「一日兩市」離譜價
因為公司擴廠的關係，今年5月，公司告訴我要南調嘉義。我當時上『591租屋網』去看，三房兩廳的大樓，大約1.3萬到1.5萬元（月租）就有，我心裡有底，覺得這個租金可接受，反正還不急，9月才要下去，就先擱著；沒想到7月再上網站看，當時那幾個物件全都租出去了，接著新PO上來的，租金一下子已經漲到2萬元了。我開始有點慌，因為這幾乎和新北市的租金行情差不多了。」
今天1.9萬 明天2.2萬 比新北市還要貴
梁乃夫，32歲，台大食品科技研究所畢業，現在是聯華食品嘉義朴子廠的副廠長。今年8月剛從新北林口廠調來嘉義，本以為嘉義的租屋市場沒有什麼需求，大可以輕鬆地租到平價、環境好的嘉義市區房子，沒想到租金突如其來地飆漲，眼看南下到職的時間將至，讓他一下子陷入瘋狂找房的窘境。
「更扯的是，好不容易看到嘉義市西區一個物件，租金1萬9500元，我想說……，好吧，雖然漲不少，還是咬牙去看了。房子不錯，但房東也說，當天後續還有好幾組客人要看，可以感覺到很多人在市區找房子。」梁乃夫說，「沒想到，隔天起床再上『591』看，這間房子租金已經調升到2.2萬元了。」
苦笑一下，梁乃夫說，「一日兩市」這種事竟然被他給碰上了，他搖搖頭說，真的很離譜，這價格簡直比新北市還要貴，實在租不下去。
雖然是傳統產業，但聯華食品在林口、樹林、桃園龜山等都有工廠，因為業績持續成長，原本比較閒置的朴子工業區內的廠房也重新運轉，這次梁乃夫就是被派駐到這裡接任新職。
原本一切都很順遂，梁乃夫打算租好房子，帶著老婆、兩個小孩南下，享受比台北租金低一大截、但品質更好的生活；沒想到還沒下去，就被連漲的房租嚇到，這個變化完全出乎他的預期。他甚至一度轉念，想要轉租為買……。
因為梁乃夫掐指一算，公司希望他到嘉義工作3年，如果按照2萬多元的房租計算，3年下來就是80萬元；但如果改為買房，嘉義市區大樓的3房物件，總價大約在600萬元左右，3年下來的房貸本金加利息負擔，大約也是7、80萬元，兩者差不多。
但這個念頭走到現在，還是暫時「卡關」。「關鍵是，嘉義市區的房子實在太少，這幾年完全沒有新的建案，最新的房子，也已有十多年屋齡。」除了預算，區域也是考量因素，嘉義市區機能完備，雖然距離工作的朴子工業區車程約30分鐘，但仍是梁乃夫的首選。
想一想，還是嘉義市區裡舊一點的房子吧！租金貴一點，但至少周邊環境很成熟，樓下二百公尺內就有至少2家便利商店，還有一堆餐館可以選擇，加班晚一點回到家，都不怕沒飯吃。
就這樣，9月下旬，梁乃夫咬牙在嘉義市仁愛路上，以月租2萬元租下屋齡16年、室內約28坪的大樓，這個價格，「如果在台北或許算合理，但在百里之外的嘉義……」只能說，就算是原本房市寂靜的地方，都可能瞬間迎來新的熱浪。
※更多房市狂潮搶房實錄，全文詳見《今周刊》1240期。
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