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月薪10萬買房很困難?專家勸錢存到這金額再說

月薪10萬買房很困難?專家勸錢存到這金額再說

2020-09-10 10:58

買房要支付的金額相當龐大,不僅要準備頭期款,房貸、仲介費和裝潢費等等,加起來都是不小的費用,如果沒有仔細評估再購屋,可能會為日後帶來更多困擾。有民眾在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》詢問,自己月收10萬、頭期款100萬,以這樣的條件,能不能買1200萬的房子?文章曝光後,掀起網友們熱議。

 

許多網友建議原PO,自備款預備充足再買房比較好,「買房還會有仲介費、各種稅、裝潢整理家電,現在選可能也是挑兩三年後蓋好的預售,那不如存兩三年後來看成屋。一般自備2至3成,如果連同裝潢、家具、電器一起放進來,可能要估到四成,建議還是累積第二桶、第三桶再做決定」、「建議頭期款自備200~300萬,然後買1000萬內的,不然房貸很硬」、「月入十萬可以,但自備款要400以上」。

 

更有人以自身經驗為例,「不行,自備款太少,多加油存點錢~以過來人的經驗,我有三個小孩,老婆全職媽媽沒收入,我月收入比你高,也是買1200萬自備兩成,存款還多留了兩成。結論,多存一點錢會比較好,不要逼太緊!至少先存到400萬再來想買1200萬的房子吧」。

 

先前房市專家胡偉良表示,以雙北市買房預算1200萬來說,至少要年收入100萬,外加頭期款240萬才有辦法負擔。胡偉良指出,民眾置產最高可以貸款70%至80%,貸款或多或少,要以物件本身條件好壞來決定,新房跟中古,大樓或公寓當然都有差異。

 

 

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