在今天看見明天
熱門: 鋼鐵股 富邦金 開發金 鴻海 升息
投資理財
保險稅制
產業時事
職場生活
今周大耳朵 Podcast
富足今周起
幸福熟齡
ESG永續台灣
專題報導
今選頻道
存股助理
今周學堂
訂購優惠
活動報名

每坪從40萬漲到100萬,看房15年他忍住沒買...行內人嘆:買房是趨勢,你看誰因為房價跌破產?

每坪從40萬漲到100萬,看房15年他忍住沒買...行內人嘆:買房是趨勢,你看誰因為房價跌破產?

2020-06-04 12:00

對很多有購屋需求的人來說,買房前要考慮的重點非常多,也有不少人因為擔心房價未來走向,所以遲遲不敢下手。

 

對此,專家認為,相對於創業偏低的成功率,因為買房而破產的人,是少之又少。

 

房市專家胡偉良表示,有投資客向他分享心路歷程,說如果房跌價了,倒楣的不會只有他一個,因為還有一些出得起錢的人跟著賠;但如果漲價了卻沒有買,就覺得自己是傻瓜,還要被人笑話「沒眼光」。

 

▲胡偉良認為房子遲早都得買,不如看準時機再下手才是最重要的。(圖/好房網資料照)

 

這名投資客還表示,之前跟自己收入水準差不多的人,買房都賺錢了,而自己只能抱著現金難受,那種感覺真的讓人捶胸頓足,悔恨不已。最後他說,「從來沒有一個人,因為買房子而破產」。

 

胡偉良舉例說明,當年捨不得買空調的,幾年後熬不住天氣太熱、還是買了,白熱了幾年;當年捨不得買手機的,幾年後熬不住還是買了,白白錯過幾年的方便;前一波捨不得買房、捨不得利息的,幾年後熬不住,比人家買的價格貴了一倍,白租房了幾年,其實這就是趨勢。

 

有人從15年前開始看房,房價從每坪40萬漲到100萬,硬是沒有買,而不買的原因竟然是擔心房子跌價,怕吃虧。還有的人聽說房價太貴,市場也不穩定,房價一定還會降等之類的話,從2015年開始一直看、一直不買,結果發現,房價在年初似乎又要從底部開始上漲。

 

胡偉良點出關鍵,房子除了自住、投資,還兼具保值、增值的功能,因此不論是誰,房子遲早都是要買的,沒有別的選擇。既然早晚都得買,還不如看準時機,伺機進場,這才是最重要的。 而現在房價是不是到拐點了?會不會已經過了買房的好時機?現在買會不會跌?2020年下半年到底還要不要買房?胡偉良認為,買房需要看大勢,而目前的大勢就是穩定。房價曲線會有微幅上升或下降,但是不會有斷崖似下跌或者上漲的機會。

 

延伸閱讀

專家示警!房地產出現5大信號 風險越來越大

房價下跌不可怕?專家:年輕人不買房才可怕!

 

※本文獲好房網授權轉載,原文:買房是錯誤決定?他怨「錯過只能抱著現金難受」

 

想破頭的伊部,有一天在公園散步,看見小朋友在拍皮球,「啪噠、啪噠」。他腦袋彈出一個主意:「如果把手錶放在皮球裡面,中空的空氣可不可以抵銷力道,讓零件承受強大的撞擊呢?」於是他把機芯設計「懸浮」在錶殼內,以樹脂全面包覆機芯,用點與點支撐零件的中空結構。這樣當手錶摔落時,就會有二次緩衝。

 

錶殼再設計成突出的外框,以十幾道吸震的結構,保護殼內中空懸浮的機芯。配合錶殼與錶帶「彎曲」的連接設計,又大大減少衝擊,反彈壓力。摔不壞的手錶夢想成真。

 

G-SHOCK
伊部菊雄研發失敗千次也不放棄,最後從小朋友拍皮球的動作中得到啟示,設計出一款「摔不爛」的手錶。左圖為金屬殼的G-SHOCK。(圖片/Getty)

 

一九八三年四月一日,卡西歐推出G-SHOCK,十公尺高度內完全防震,兩百公尺深度內完全防水,十年免換電池,附帶碼錶、鬧鐘。這種無敵鐵金剛的錶,上市以後,市場當頭澆了一桶冰水。

 

當時日本流行戴薄殼手錶,厚重的G-SHOCK像笨笨的怪物,賣得很差。卡西歐決定轉換到美國市場作戰,他們打出一支廣告,片中曲棍球選手大棒揮擊G-SHOCK,結果手錶毫無損傷,運行如常。美國電視節目主持人學廣告拿球棒重擊G-SHOCK,怎麼打都打不壞。這下證實廣告是真的。G-SHOCK因此打開知名度,但銷售還是普通。

 

轉機在一九九○年,是一個滑來滑去、撞來撞去的玩具,轉變G-SHOCK的命運。當時美國流行滑板,青少年出門不踩個滑板,會被看成遜咖。而滑板最佳的搭配正是耐摔、耐磨的G-SHOCK,它是四輪傳動越野車的手錶版。

 

流行文化從美國回頭直接衝擊日本。加上一九九四年全球熱門電影《捍衛戰警》的主角基努李維,在片中就是戴G-SHOCK,使得銷量一飛沖天。九○年,日本整年才賣一萬只,九五年賣了七十萬只,九七年賣出二四○萬只,全球六百萬只。

 

跟隨流行  反讓銷量慘跌

 

熱賣讓人腦袋發燒,卡西歐把G-SHOCK轉向與各個流行品牌合作,推出各種流行款。結果呢?這下讓G-SHOCK失去原有的定位,銷量遭到重擊,一路崩落。到了二○○○年,經過腦震盪的卡西歐,調頭回轉,找回「摔不壞」的堅固定位。

 

伊部也沒有停止思考,有天他看見自己和青少年戴著同樣的G-SHOCK,感覺像是大叔裝年輕,很做作。於是開始研發「金屬殼的G-SHOCK」。這是他以前拋棄的材料,現在他要再次挑戰,結果又給他挑戰成功,開發出金屬的G-SHOCK,防震與塑膠殼一樣強,為大人開出成熟的錶款。

 

有人問,手機如此普及的今日,還有人戴手錶嗎?一七年,G-SHOCK累計銷售突破一億只!銷量比手機多啊!

 

從卡西歐身上,我們學到:山不轉路轉,不斷地轉換迭代,用行動取得成果。但做生意不是直直的路,是像進入森林打獵,森林裡很容易迷路,有時見獵心喜,反而踩到自己的陷阱。迷路後最好的方法,搞不好是走回頭路,一條全新的回頭路。

 

從伊部身上,我們學到:如果你把個人的問題,放大變成所有人的問題,解決這個問題,就能挖到金礦!

延伸閱讀
「爸媽也是為了我好...」女友哭著央求婚前買房登記她名下,35歲竹科男苦惱該怎麼辦?
「爸媽也是為了我好...」女友哭著央求婚前買房登記她名下,35歲竹科男苦惱該怎麼辦?

2023-03-29

你有父母贊助百萬買房,我卻只能白手起家...貧富差距早不是隨口說說,中產階級也開始分上與下
你有父母贊助百萬買房,我卻只能白手起家...貧富差距早不是隨口說說,中產階級也開始分上與下

2020-05-18

50歲沒結婚,連房東都嫌!一個中年大叔的哀傷啟示:租屋只能一陣子,買房才是一輩子
50歲沒結婚,連房東都嫌!一個中年大叔的哀傷啟示:租屋只能一陣子,買房才是一輩子

2020-05-04

婚前答應搬出去,婚後暗示先同住...新婚小夫妻買房,比「長輩意見」更重要的事
婚前答應搬出去,婚後暗示先同住...新婚小夫妻買房,比「長輩意見」更重要的事

2020-04-23

價差400萬,該買在婆家還是娘家附近?夫妻買房得先搞清楚2件事
價差400萬,該買在婆家還是娘家附近?夫妻買房得先搞清楚2件事

2020-02-04