危老重建大爆發，漏水屋翻身百坪宅、舊倉庫變成唯美宅，《危老條例》上路3年，不僅形成兆元產業商機，還幫助愈來愈多危險、老舊的老房子開啟第二春，這班「都更特快車」正在改變城市、產業樣貌，以及許多人的家。
畸零地蓋出夢幻好宅
（攝影／吳東岳）
12天超快速核准通關
（攝影／陳弘岱）
樂活奶奶住進電梯宅
（攝影／蕭芃凱）
當了一輩子的土地代書，李佩勳從沒想到，自己的人生竟然會在50歲後，迎來這麼大的改變。改變的觸媒，是2017年5月上路的「危老重建」政策。
這2年，在他位於新北市三重區的辦公室裡，各方地主絡繹不絕地上門，每逢周末，他還得抽空參加建商主辦的危老說明會，成了台下爆滿聽者口中的李老師。去年一整年，他以危老推動師身分，送出40件「結構安全性能初步評估」（簡稱危老初評），平均算下來，每個月就為超過3棟老宅送出了砍掉重建的敲門磚。這個成績，是新北之冠。
土地代書又稱地政士；地政本科畢業的李佩勳，踏入社會之後，就學以致用地從事地政士工作。生意普普的他，隨後曾赴中國短暫工作，但也沒有闖出名堂，9年前回到台灣重操舊業，並投入當時還算冷門的都市更新領域，成為新北市的都更推動師。
危老政策翻轉命運 失意代書變身危老推動師一哥
儘管他把都更法規、流程摸得滾瓜爛熟，無奈全台灣都更案闖關成功的機率堪比中樂透，有需求的地主一個一個被磨到心灰意冷，李佩勳的生意自然門可羅雀。直到3年前，簡稱《危老條例》的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》上路，這部新法既然被喻為「都更高速公路」，熟悉都更的李佩勳，自然也能快速上手，很快轉型為「危老推動師」，他的代書人生則像忽然轉個彎，駛上了沒有紅燈的高速公路。
李佩勳說，《危老條例》上路後，可以感受到不少原本已經打消重建念頭的老屋主人，又開始動了起來。「有位老伯，每周六下午就捧著一大疊資料來問我法令，我每次都說『讓你問到飽』。」有專業又富服務熱忱的他，透過地主互相介紹，逐漸從原本「每天煩惱沒案子」的失意代書，變身為「每天忙到沒時間」的危老推動一哥。
《危老條例》所提供的10％時程容積獎勵原本是在上路滿3年、也就是今年5月到期結束，但李佩勳這段時間感受到的重建熱度料將持續；4月17日，立法院三讀通過《危老條例》修正草案，將時程容積獎勵的「賞味期限」再延5年，雖然原有的獎勵逐年降低，但因為新增「規模容積獎勵」，在一定條件下，容積獎勵總額可說未打折扣。
