「SW6找場地」經營者Henry 不當包租公用心開創都市的共享空間

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2020-03-25

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全台最燙金的信義路摩登大樓，房屋收租是上班族的的兩倍。而位於鬧區的這靜謐空間，空氣裡有一股幽微的香氣，一群人在桌前專心製作屬於自己的香氛蠟燭，享受DI Y的舒壓時光，將都市的煩躁隔絕在外，離塵不離城。

這是共享空間「SW6找場地」的上課場景之一，在這可見講師指著螢幕上的圖表，賣力對台下學員傳授財經知識；有時是學員站立各處，專心跟著螢幕上的動畫擺動肢體；有時則隔成一間放映室，一群人安靜投入電影世界。小至十餘人，大至上百人，各種靜態、動態的課程，都可以在這個多元運用的場地進行。

「SW6找場地」的經營者-Henry，家族經營貿易公司，另有一間五十坪的房子，在距離捷運信義安和站只有三分鐘腳程的大樓裡，本來都是穩定出租，每月淨賺租金。一年多前，原承租房客退租後，年輕的Henry有了不同的想法，他想要利用這個交通便捷的場地，創造一個多元的共享空間，讓年輕的創業者或獨立講師可以省下固定租金的負擔，開創各種可能性。

獲得家人的支持後，Henry投入近兩百萬元，進行裝潢和投影機、麥克風、桌椅等器材添購，更砸重本在隔音設備上，規劃成可分隔三間或合併成一大間的多元租借場地，以平價費用出租。有別於飯店或商務會議中心都設有「最低租借時數」，「SW6找場地」租金是以小時計，讓有空間需求的人，大大減低租借場地的成本負擔。這裡甚至還有「Walk in專案」，若臨時需要一個安靜工作的地方，可以隨時走進來詢問，如果有空間，只要付100元門票，就可以在開放時間內不限時使用，電源和無線網路俱足。

Henry表示，經營共享空間的概念，源自於他參加扶青團（扶輪社推動的青年組織）的經驗，由於成員都是三十歲以下的年輕人，經濟能力並不強，為了節省場地租金，每次聚會或開會時，都是找居家的大樓社區交誼廳，為了免費的場地經常要遠赴雙北各地。此外，現代社會有很多不想被固定工作綁住的人，他們有專業知識，可以成為獨立講師，但實力不足以承租固定空間，因此他提供這個場地讓大家靈活運用。

「SW6找場地」一開始是透過朋友介紹，後來成立官方粉絲專頁經營顧客，每個月也提供一至兩次的公益活動免費場地。

放棄穩定出租的「包租公」身分，為了經營「SW6找場地」，Henry不但要聘用兩位全職人員，很少做家事的他，現在在場地交接時，經常親自下場搬動桌椅、清潔打掃，有時還要自己泡茶、煮咖啡，提供飲料服務。「但是做起來很有熱情，一點都不覺得辛苦，」他說。

做出口碑後，口耳相傳，「SW6找場地」現在周末假日的場地出租常是客滿狀態。有了成功的第一步，黃正航規劃未來擴大場地出租的規模，同時經營課程規劃與招生工作的「SW6小學堂」，以一至三堂課的小品方式，提供平價收費的各式課程，讓需要充電或休閒活動的人，都有課程可以選擇。