「信義行政中心」地上權案開標，南山人壽以高出底價近六十億元得標、溢價率逾六成，創下「新地王」紀錄，未來信義計畫區將成為豪辦區，租金行情也恐欲小不易。
台北市信義行政中心地上權，由南山人壽以勢在必得的氣勢，標出新高價，總得標價一五九．八一億元。
換算下來一坪高達七四四萬元以上，商仲業者指出，此案除代表未來信義計畫區新落成商辦，每月每坪租金將直接以五千元起跳外，不但提前點燃明年一月「王中之王」的世貿三館地上權案爭奪戰，也宣告新世代的「豪辦」已經來臨。
超高價競標地上權 目的是集中頂辦資源
根據南山人壽的說法，取得該地上權五十年使用權後，未來將規畫興建商辦大樓，與「南山廣場」共同打造優質辦公園區。這意味著，信義計畫區的辦公大樓，將從過往的「個體」發展演變成「群體」優勢，且也因信義計畫區的指標性辦公大樓有集中化趨勢，未來誰掌握該區愈多商辦資源，誰就擁有租金的「話語權」。
其實該案出價第二高的競標業者是元利建設，雖以一○一億元敗陣下來，但六個多月前，元利才砸一一二．五八億元，從法拍市場取得該計畫區「最貴停車場」（D3街廓）的土地所有權，計畫結合信義行政中心，打造該區「豪辦」，顯示元利建設也看好商辦未來趨勢，希望能掌握更多資源。
因此，明年一月即將公開招標的「世貿三館」地上權案，預期也將吸引各家有意在信義計畫區擴大版圖的業者，前來競逐。
世貿三館台北市信義區松智路、松壽路口（A21街廓），占地四八五六．三坪，除基地面積大且方正外，緊鄰台北一○一大樓，土地市值超過五百億元，光是公告土地現值便達二一一億元，使用分區屬娛樂設施區，建蔽率五○％、容積率五六○％，未來樓地板面積規模可望超過南山廣場。
