台北市辦公大樓的交易單價再創新高，一掃房地產市場陰霾；
若想長期投資不動產，台灣與東南亞的REITs值得關注。
不動產不只是華人的最愛，也是亞洲人共同的最愛。不只華人瘋搶，日本、韓國都經歷過不動產泡沫化，雖然所追逐的標的，隨著地區和歷史進程有所不同。但是長期來看，不動產是最好的長期投資標的。
九月底，台北市的「京華城」以三七二億元脫手賣出，再加上不久前，聯強國際以每坪一百萬元的高價，購買南港「世界明珠」辦公大樓。這兩筆交易的單價締造新高、交易金額龐大，一掃前幾年房地產市場的陰霾，宣告不動產睡醒了，準備慢慢爬出谷底。只不過，這次搶先復甦的，不再是以往最受追捧的店面或豪宅，而是辦公大樓。
投資人習慣先看台灣的不動產，但要注意，台灣的房地產「證券化」程度不足，因此傳統上以直接購買店面或住宅來投資，但是隨著經濟形態的改變，電子商務、網購興起，再加上滿街Foodpanda、UberEats，就可以發現店面不再是投資不動產的首選。豪宅或其他住宅的未來，也會隨著年輕族群更傾向租屋，喜歡嶄新建築而有所改變，因此不能再以傳統的投資智慧來決策。
台灣的不動產，應以上市的幾檔REITs為首選。REITs不但提供穩定的收益率，而且分離課稅，尤以辦公室占比高的REITs最吃香。另一個選擇是擁有較多地產存貨的上市公司，包括營建股，以及傳統股的裕隆、泰豐等，也有長期投資的價值。
投資房地產不一定要在台灣，但是對於不熟悉的市場，必須戒慎恐懼。有人說「三十年前中國人覺得台灣人有錢，三十年後台灣人羨慕中國人有錢」，最主要的原因，就在於房地產。同樣地，美國人也說，上班一輩子存下來的，最後剩一棟房子，如果買在舊金山，可能是二百萬美元，買在鄉間，可能是三十萬美元。「區位、區位、區位」，是不動產投資的最重要因子。
