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銀行欲找買家接管 愛客發老總仍圖自救

銀行欲找買家接管  愛客發老總仍圖自救

梁任瑋

焦點新聞

吳東岳攝影

1166期

2019-04-24 14:11

愛客發旅館集團爆發財務危機,前任負責人徐豪雄落跑,
獨留總經理呂自修一人面對,員工、銀行團、廠商則成為無辜受害者。

在西門町擁有近一千七百間客房的愛客發旅館集團,驚傳前任負責人徐豪雄跳票、捲款潛逃,積欠多家銀行與租賃公司共十億餘元債務,在旅館市場投下震撼彈。

 

《今周刊》向愛客發旅館集團總經理呂自修查證,他接受《今周刊》專訪時指出,因徐豪雄個人房地產投資周轉不靈、拖累公司,但愛客發各分館仍正常營運,目前公司正與銀行、廠商協商債務,需要一段時間處理。

 

二○一○年才在西門町開業的愛客發旅館集團,由於定價策略清楚,每晚住宿房價不超過兩千元,鎖定西門町最大客群——年輕的自由行旅客,憑藉旗下九個飯店品牌、南北共兩千間房間的規模,平均一年營收近十三億元,也是台北市西區第一大的平價連鎖旅館。以西門町旅館總房數約五千間來計算,愛客發的市占率高達三三%左右。

 

即使房地產不景氣

仍玩資金槓桿  大膽買進物件

 

呂自修坦言,愛客發其實在今年過年前就已出現財務問題,當時,徐豪雄要求他來接手擔任公司負責人。

 

「接手後才發現,債務比想像中的還大。」呂自修表示,自二月底開始,徐豪雄就未曾進來公司,「現在的狀況,就是董事長把所有債務丟著不管,完全不出面。」。

 

據其了解,引爆公司財務問題的關鍵,恐是徐豪雄房地產投資過多、槓桿玩太大。呂自修指出,徐豪雄本身也是房地產投資客,這幾年即使房地產不景氣,仍不斷大膽出手買進物件,「像是台北市北投、天母一帶的房子,買了三、四年,始終沒有出租,也不處分。」

 

呂自修透露,他曾經勸過徐要小心「玩過頭」,未料如今愛客發也被拖下水,「可能因為他個人資金周轉不靈、挪用公款……。」他強調,公司債務均是徐豪雄個人用公司及其他名義借貸,他本身也是受害者。

「過去我自己只管業務,在公司出事之前,包括會計與財務等都是徐豪雄個人一手抓。」呂自修自稱,他原本並不知道究竟愛客發的債務有多大,因為員工希望他接手度過難關,所以才留下來「承擔」。

 

根據經濟部商業司資料顯示,愛客發已在今年三月十二日變更登記負責人,由徐豪雄更改為呂自修,但愛客發集團旗下的其他品牌,包括「台北日記」、「高絲旅」等品牌負責人,還是登記在徐豪雄名下。

 

現階段,呂自修表示已開始與各方房東協商,希望房租能夠分期付款;至於員工薪水、供應商的貨款,都是用每天的營業額支付。

 

「以前是開支票給供應商,現在都是給現金,貨款都有在處理,四月分起的員工薪資都已正常發放。」他表示,先前有積欠部分員工的薪資,則已和員工溝通,會盡力逐步償還。

 

據了解,目前多家銀行傾向直接找買家接管愛客發,但呂自修認為仍有自救機會,兩邊沒有共識。

 

但另一方面,經營西門町商圈的仲介業者指出,大約在一、兩個月前,徐豪雄曾經打算處分愛客發位於西門町的兩棟旅館,並透過管道詢問西門町另一位房地產大戶、永鑫多媒體董事長吳振隆是否有意願接手,「聽說徐開價十億元,但因有其他買方介入,過程很複雜,最後無疾而終。」仲介指出。

 

另外,愛客發原本打算向台灣人壽承租西門町中華路與寶慶路口的飯店大樓作為新據點,該計畫目前也已喊卡。

 

值得注意的是,愛客發旗下各旅館多數是向不同房東租賃,其中最大的房東是華南銀行,包括華銀舊總行大樓、開封大樓都是愛客發重要營業據點,一年光是要繳給華銀的租金就高達一億元,壓力並不輕。對此,華銀主管僅回應,目前愛客發租金繳納狀況正常,並無異狀。

 

財務問題有待釐清

國內飯店業者關注真相

 

「現在沒有人要放過我,債權人每天上門討債,拍桌、嗆聲的都有,這一個多月我每天都痛不欲生。」面對記者詢問,呂自修的情緒忍不住激動起來。

 

然而,愛客發的財務問題究竟只是肇因徐豪雄個人不當投資或另有情節,甚或反映當前旅館業競爭激烈、供過於求的困境?問題仍待釐清。

 

但這一場風暴不但關乎愛客發五百位員工的未來生計,核心的真相也將牽動國內飯店業的版圖。

 

 

愛客發(圖片攝影/唐紹航)

愛客發
愛客發承租華南銀行舊總行大樓,改裝為台北門精品旅館,
連同開封大樓,一年租金高達1億元。

成立:2010年

主要客戶:自由行旅客

負責人:呂自修

資本額:2.24億元

客房數:2000間

 

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