台灣少子化趨勢明顯，民眾買房也不再以大坪數為首選，日前林口社會宅招租時，以一、二房的房型最為熱門，反而三房型並未滿租，顯見民眾對居住面積的要求漸弱，又因雙北房價高昂，使「低總價」建案當道，大台北地區就出現不少「蝸居宅」，2房規劃20坪以下，彷彿房市走向香港化，居住面積相當受限。
據內政部資料顯示，雙北平均每人居住面積約10坪，較最大的雲林縣19.03坪，相差近一倍，而雙北房價所得比又為全國之最，因此建商為搶攻市場推出小坪數建案，出現不少20坪以下的迷你兩房。
據《住展》雜誌調查，近期大台北地區推出的新建案中，有14個建案規劃為小坪數，例如在大安區的一處建案，兩房竟只規劃16坪，其餘地區也大多為兩房規劃18至20坪。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，以1戶18坪的兩房、公設比32至33%，再扣除陽台、雨遮等附屬建物，室內實坪推估不到10坪，還要隔出客廳、廚房、浴室後，再隔兩間臥室，每間房間僅2至3坪大，與香港的牢居宅無異，由此看出台灣居住空間惡化，正在「香港化」。
房市專家Sway也在臉書上也以自身住過號稱一房一廳的「蝸居宅」經驗提醒民眾，有些小宅樣品屋雖然漂亮，但有了床就沒了衣櫃，就算有了床有了衣櫃卻裝不了幾件衣服，不管租房子或買房子都不建議。
