過去被視為開店黃金地段的台北東區，近年屢傳租金太高，逼得店家接連倒閉出走、店面空租，人潮大減，反倒是西門町近幾年因捷運旅運量大、政策推廣，帶動人潮湧入，讓西門町成為各大業者搶著進駐的黃金店面。
從台北捷運今年上半年各站出量統計來看，旅運量最大的站為台北車站，共計2799萬人次，捷運西門站1344萬人次位居第2、第3則是捷運市政府站，共1083萬人次。其次依序分別為：忠孝復興（869萬）、板橋（747萬）、中山（715萬）、淡水（696萬）、新埔（681萬）、忠孝敦化（681萬）、南京復興（664萬）。
其中，位於東區的忠孝復興及忠孝敦化兩站，其捷運旅運量明顯低於台北車站及西門站，而從北捷整體旅運量來看，目前西區人潮已較東區多，東西商圈成功翻轉。
中信房屋行銷企劃部呂佳音表示，西門町不論平日、假日或早晚時段，常可見國內外旅客前往消費，帶動西門町消費市場，各品牌搶進駐，包含漢中街、成都路及近捷運站的店面都一店難求。據實價登錄資料顯示，今年4月，漢中街91至120號的店面，月租費為105萬元，租賃坪數51.85坪、每坪平均租金約2萬252元；由於租賃範圍含1樓及地下室，若拆算1樓租金，單坪租金為3萬元。
反觀東區，盡管捷運旅運量仍不差，但天價租金逼走許多店家，在來不及找到新店家承租的情況下，店面不是空租就是租給特賣會使用，店面空置率高，導致忠孝東路一帶店租鬆動。據了解，目前忠孝東路一帶店租每坪約1至2萬元，議價空間大；西門町近捷運站店面，店租每坪1.5萬至2.2萬元，議價空間小，一店難求。
