東區佛系房東出招挽留「金牌房客」，打七折租給星巴克。
說到台北市最繁華的地方，不少人會直接聯想到東區，不過近年來景氣不佳、電商崛起，人潮明顯變少也讓東區店面租金節節下降。
根據實價登錄，台北市忠孝東路四段、延吉街口，一棟屋齡30多年的電梯大樓1樓店面，租金從2015年6月租金55萬元，到今(2018)年1月下調為38萬元，僅剩原本的7成不到，媒體報導此降價店面的承租方疑為星巴克，但星巴克對此稱並不清楚。
據實價登錄披露的特徵，打7折的店面區塊位在台北市忠孝東路 211-240號、屋齡約35年、樓高 11層，「萬邦商業大樓」即是符合這些特徵的大樓。該大樓底下的店面原本是金石堂書店，後金石堂退租，現在這棟大樓底下有二個店面，一間是房東國泰人壽自己的形象概念店，另一店面則是星巴克。
威肯商用不動產處長劉明鑑指出，東區商圈很多屋主都沒有資金壓力，如果沒有好的房客，寧願一直閒置，「選房客比較重要」。忠孝東路、延吉街口這個路段，房東是被譽為「最大地主」的上市公司國壽，現在為了留住房客，也開始調整策略。
事實上，近幾年忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不動產業者表示，承租方生意難做，為降低空置率，房東們心態才逐漸放軟，除了調降租金外，過去可能以2到3年期的長租約為優先，現在則是3到6個月的短期租約也都可以談。
近年商圈房租不斷飆漲，讓許多商家大喊吃不消，房價節節高攀，但民眾的實質購買力卻沒有增加，長此下去恐不利商業經營，也阻礙經濟發展。日前才剛宣布停業的白木屋，一間位於頂溪捷運站附近的店面，也被發現月租竟高達29萬元，不免讓人唏噓「房東躺著賺、難怪撐不下去」。若繼續抱有「殺雞取卵」心態作法致店家不再續租、客人也覺得冷清都跑光，而陷入惡性循環，實在是得不償失。
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