小冰大學畢業之後，出社會工作也有5～6年，最近她跟大學好友小靜餐敘，聊起存錢理財的心得。
小靜提到最近去看房子的情況，小冰不敢相信與她同時出社會、收入也差不多的小靜，這些年下來，竟然已經存到她人生的第一桶金，而且還開始到處看起房子，並準備脫離無殼鍋牛的行列了。怎麼會有這麼大的差距呢？
小冰認為平時自己也是省吃儉用，每個月的薪水算一算也有35,000元，扣掉房租15,000元之後，再加上一些生活上必要的支出，能夠剩下7,000～8,000元就已經是不錯了。於是，小冰把握住機會追問小靜理財的秘訣，原來小靜與好友們三個人在合租一個公寓，分攤租金之後，小靜的房租開銷比自己少很多，幾乎只有自己的房租一半不到。但是，這樣真的會讓理財的結果差那麼大嗎？
於是，小冰決定去請教她認識的一位理財顧問Otis，了解這其中的差異到底在哪裡？Otis就告訴她：獨立套房可以讓小冰比較有家的感覺，但是除了要付出比較多的租金之外，還有些隱藏性的額外支出，是小冰沒注意到的。
獨立套房與合租 最大價差近1萬
通常畢業之後出社會工作，上班族不是跟家人合住，就是租房子在外，而租房子你可以選擇一個人住或是與朋友，同事合租。根據「崔媽媽基金會」的租金統計資料顯示，這其中每個月的房租差異，最少有3000多元，最多則差到快１萬元。
假設同樣都在台北市信義區租屋，小冰的獨立套房房租一個月要15,000元，而她的朋友小靜與同事朋友合租一個住家，一個月的租金平均只要7,000元，這中間就差了８,000元。
台北市、新北市分租，套房，獨立套房與住家（可合租）租金參考：
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中正區 |
大安區 |
信義區 |
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坪數 |
租金 |
坪數 |
租金 |
坪數 |
租金 |
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分租(雅房) |
4.64坪 |
5,532元 |
4.72坪 |
6,203元 |
3.5坪 |
6,375元 |
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套房 |
6.23坪 |
8,862元 |
6.57坪 |
9,813元 |
6.71坪 |
8,714元 |
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獨立套房 |
12.04坪 |
14,800元 |
10.5坪 |
15,300元 |
14.25坪 |
15,500元 |
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住家(可合租) |
26.47坪 |
21,375元 |
28.36坪 |
25,798元 |
30.33坪 |
20,367元 |
資料來源：崔媽媽基金會 資料整理：黃正勳
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板橋區 |
永和區 |
中和區 |
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坪數 |
租金 |
坪數 |
租金 |
坪數 |
租金 |
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分租(雅房) |
4.57坪 |
4,800元 |
4.36坪 |
4,932元 |
4.08坪 |
4,500元 |
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套房 |
7.13坪 |
7,500元 |
6.05坪 |
7,603元 |
6.38坪 |
7,944元 |
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獨立套房 |
8.00坪 |
8,000元 |
11.4坪 |
9,200元 |
9.63坪 |
9,250元 |
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住家(可合租) |
26.29坪 |
13,657元 |
29.85坪 |
16,615元 |
28.99坪 |
15,148元 |
資料來源：崔媽媽基金會 資料整理：黃正勳
小心！獨立套房的隱藏支出
Otis提醒，除了租金的差別之外，也因為小冰自己一個人住，所以有些費用的支出，不像合租可以與室友分攤，這樣一來，租屋的成本就又比別人高了許多。像是網路費用、有電線電視、大樓管理費、水電、瓦斯費、伙食費等。
獨立式套房還有如下的一些隱藏性的支出。例如：布置專屬居家空間的額外開銷、個人空間大「想要」的東西愈買愈多、有時需添購必要的傢俱（沙發，床組，洗衣機等）。
一個人住，就會想要有「自己家」的感覺，再加上個人使用空間大，所以很容易看到東西就買回家，每月額外不需要的開銷也就愈來愈多。如果房東沒有提供齊全的傢俱，又得多花費一筆傢俱購置的開銷了。
小冰當下回想起來，自己確實如此。雖然房租是每月15,000元，但是加上管理費與水電費，光是住的開銷一個月下來差不多就快要20,000元了；而且這些年來，她也確實買了好多東西布置自己租的地方，難怪她省吃儉用存錢的的成效看不太出來。
這下子小冰終於了解，原來小靜是這樣累積人生第一桶金。看來她要利用時間好好的想想，為了達成自己更長遠的理財目標與需求，是不是有必要採取階段性，與朋友或同事合租的租屋策略，再將節省下來的租金，好好的運用在投資上，這樣她才能及早且真正擁有屬於她自己的家。
設想狀況
如果小冰盡量避免獨居，將合租與獨立式套房之間的租金「差額」儲蓄起來，甚至每個月拿去投資共同基金做運用的話。以每月差額最少的3,500元為例，年平均投資報酬率8％試算，5年投資績效可以累積到30萬，10年投資績效可以累積到70萬。
每月節省租金做定時定額投資與押金差額，5年時間不同報酬率累計總金額
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押金差額 |
2.00萬 |
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投資期限 |
5年 |
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租金差額 |
6% |
8% |
10% |
12% |
15% |
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0.35萬 |
28萬 |
30萬 |
31萬 |
33萬 |
37萬 |
|
0.70萬 |
53萬 |
56萬 |
60萬 |
63萬 |
69萬 |
|
1.00萬 |
74萬 |
79萬 |
84萬 |
89萬 |
97萬 |
每月節省租金做定時定額投資與押金差額，10年時間不同報酬率累計總金額
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押金差額 |
2.00萬 |
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投資期限 |
10年 |
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租金差額 |
6% |
8% |
10% |
12% |
15% |
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0.35萬 |
62萬 |
70萬 |
79萬 |
89萬 |
106萬 |
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0.70萬 |
121萬 |
136萬 |
152萬 |
171萬 |
204萬 |
|
0.90萬 |
154萬 |
173萬 |
195萬 |
218萬 |
260萬 |
自己一個人住，與人合租或住家裡，3種住宿情況優缺點比較
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優 點 |
缺 點 |
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合租 |
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獨立式套房 |
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住家裡 |
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