房市達人Sway在粉絲團上發文表示，日幣跌跌不休時，大家去日本都知道要晚一點換匯、能刷卡就刷卡賺匯差。房價跌跌不休時，你還敢買預售？
Sway表示，不少建商讓投資客退戶，手握更多餘屋，砍價也不是、不砍價也不是，最後的手段，就是先放一年讓該交屋的都交完，再大降大砍以求出清。
萬一你看上的是剛完工、快完工的新屋，預售又曾賣過，Sway建議，得先等一等，一年過後會有大驚奇。他舉例，新莊的皇翔御花園就是一例，等一下、再等一下，建商就猛下六折五折了。之後呢？因為賣得不怎麼樣，建商自知貨色不好，只好二度三度砍價求生。
真的有可能會降價嗎？Sway說，在房地產的世界裡，什麼都發生過。有那種股價漲翻天後一夕之間公司破產的，也有房價漲翻天後隔天送法拍的，更有明明房子都蓋好了，交屋前一刻公司宣布倒閉的。
房價再怎麼跌，都不及股價大跌對建商股東帶來的損失。現在打七折八折已經夠低？才不，當過主流建商的人都知道，跌這一點只是小菜一碟，縱使半價都不會虧死，只有掛著餘屋才是討厭。
至於戴德梁行總經理顏炳立日前表示，房地產投資已經變成一種危險遊戲，2013微笑進場的人，2018含涙出場。Sway對此表示，顏總一直說2018含淚出場，含淚是賠錢賣的意思，出場，是停損的意思。沒講的，是萬一你不出場，還有五年要跌，一年10%基本扣打算一算，你該知道恐怖。
他最後強調，日幣跌跌不休時，大家去日本都知道要晚一點換匯；房價跌跌不休時，你還敢買預售？你還認為那些排隊的案是會賺的？你還認為你的老師議員立委甚至縣市長，會讓你的房價起漲？都是練肖話。
