新北市中和興南路二段一棟老舊公寓日前發生火警，釀成9死2傷，事後大家才發現房東竟隔成28間套房；全台灣最出名的惡房東「張淑晶」，是租屋族最怕遇到的女人，有數十位受害房客聯合控告她詐欺、恐嚇取財。台灣租屋市場的亂象，時有所聞。
我國住宅政策長年忽視住宅租賃一環，不只法規闕漏，也缺乏有效的資訊揭露和糾紛調處機制，租屋市場宛如地下黑市，惡房東或惡房客橫行。
終於，立法院在今日（11/28）三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》立法，做為我國首部租屋專門法規。
巢運發言人彭揚凱指出，當前租屋亂象除了「無法可管」、「民眾漠視」，更在於「政府不管」。他認為租屋立法後，行政部門應加強稽查租屋市場，包括強化住宅公共安全、住宅不法契約及侵權、隱匿租屋事實等。
不過彭揚凱卻認為，本次立法重心在於扶植包租代管服務業，卻在租屋改革的地基──權利義務、糾紛處理和資訊透明等方面，未能在這次立法取得突破，非常可惜。
此外，「房東自租」也要納入實價登錄修法，目前一般民間租屋無須實價登錄，屋主在租屋網刊登的資訊亦多有誇飾隱瞞，使消費者難以形成品質意識，市場充斥低劣產品，專業化和規模化不易形成。
所以，除租屋條例明文發展租屋服務事業，政府也要加速研議自租者實價登錄及配套，才能保障租屋族，不再被惡房東占便宜。
