文華苑月管理費八萬五星級服務再等等

梁任瑋

焦點新聞

攝影/陳俊銘

860期

2013-06-13 15:03

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號稱台灣第一棟真正由五星級飯店管理的豪宅「文華苑」去年底陸續交屋，但因台北文華東方酒店目前仍在裝修，日前傳出無五星級飯店人員、設施可服務的窘境，與預售時最大賣點差很大......

不過住戶透露，目前建商已成立台灣文華東方公寓大廈管理公司代為管理，等酒店完工，就能享受真正的五星級飯店管理。

然而，享受高級管理，的確也得付出高人一等的代價；由於文華苑住戶少，因此每坪管理費高達二六○元，一戶每月就要繳八．七萬元，高居全台豪宅之冠。

四年前以每坪一五○萬元預售的文華苑，每戶總價三至四億元，買家包括前中泰賓館董事長林命群、華碩文教基金會執行長魏杏娟、前精英董事長蔣東濬與海悅廣告董事長黃希文、總經理林輔政等，其中蔣東濬就持有四戶。

目前台北市豪宅每坪管理費至少兩百元起跳，但金額與住戶多寡有關，例如住戶較具規模的仁愛帝寶、信義富邦每坪管理費僅一八○元，信義之星要二一○元；文華苑管理費每坪二六○元高居行情之首，以一戶三三八坪計算，每月管理費八．七萬元，幾乎與一般公司高階經理人月薪相當。