營建業為搶地相互撕破臉的大有人在，但許榮茂卻有能耐整合兩岸三地最有實力的富豪合組公司，將「有錢大家賺」的理念發揮到極致，為何大家願意買他的單？
六月二十八日，上海世茂集團主席許榮茂以主講人身分出席在高雄舉辦的「兩岸三地城市發展高峰會」，短短二十分鐘的演講，吸引百餘位聽眾，大家不僅要一睹身價一五○○億元新台幣的中國富豪風采，更重要的是，他帶頭籌組的海峽建設，光是今年上半年就砸下二六五億元新台幣買下南京與福建土地，實力不容小覷。
橫跨兩岸跨界合作
許榮茂（右二）上周到高雄演講，認為南部房地產市場還有補漲空間。（攝影／王建棟）
許榮茂膽大心細，瞄準兩岸開放商機，二○○九年底他登高一呼，找來包括台灣遠雄集團、東元集團、香港恆基兆業及郭炳湘等中港台富豪合資，成立海峽建設，總部設在香港，長期目標是要籌資到一百億美元，開發兩岸三地複合型房地產案。
海峽建設是兩岸關係開放後，第一家由兩岸三地業者合組的房地產開發公司，許榮茂，這位中國地產大亨的人脈與整合能力令外界側目。
「像我們做生意的，只要有機會，都不會放過。」許榮茂接受《今周刊》專訪時指出。許榮茂思路清晰、對數字敏感，他以海峽建設在今年三月取得的江蘇省南京市河西新城地塊，與福建省平潭綜合試驗區三幅地塊為例；前者他規畫興建「南京海峽城」，後者則預計推出「平潭海峽如意城」，並準備交由擅長開發廠辦的遠雄集團規畫，最快年底就可推出，讓外界見識到許榮茂的行動力。
「他很清楚處理事情的『眉角』在哪裡，很懂得面面俱到，難怪連香港地產雙雄新鴻基、恆基兆業集團都願意與他合作。」台灣一家曾與許榮茂接觸過的上市建設公司總經理說，許榮茂這兩年經常來台灣考察，雖然他的主要合作夥伴是遠雄趙藤雄，但很多地主、建商仍想盡辦法要認識許榮茂，探詢合作機會。不過，許榮茂相當尊重趙藤雄，會告知看了哪些土地，若認為有適合的標的，仍會請遠雄幫忙評估。
許榮茂的心思細膩，身段柔軟，並且懂得尊重合作夥伴的處世哲學，幫他在業界建立了良好的口碑與人脈。
事實上，趙藤雄原本在中國的合作對象是碧桂園主席楊國強，但自○八年金融海嘯後，兩人漸行漸遠。就在此時，與遠雄同樣也有投資中國與新加坡政府合作的天津中新生態城的許榮茂，與趙藤雄同時受新加坡政府邀請到星國看Ｆ１賽車，兩人一見如故，許榮茂更主動開口合作，雙方一拍即合，也替後來的兩岸三地富豪合組海峽建設開了頭。
許榮茂對外低調不愛出鋒頭，但對合作夥伴出手卻是相當大方，去年為方便趙藤雄到大陸看地，他多次派出私人飛機來台接送，窩心的舉動，讓趙藤雄與許榮茂的關係拉得更近。
去年初，海峽建設剛成立時，他低調來台北參觀遠雄的工地，到台灣第一件事，就是請遠雄的主管幫忙印海峽建設的名片，由於當天是周末，有開工的印刷廠不多，幕僚們也很著急，還好最後順利找到廠商印製。不過最令人印象深刻的是，在校對名片時，許榮茂第一件事是拿給趙藤雄看，「只為了尊重合作夥伴」，這點讓趙藤雄頗為驚訝，「重點不在名片上的文字，而在於整個流程與細節，讓對方感受到他對人的尊重。」
從赤腳醫生到中國富豪
雖然許榮茂在台灣知名度可能不及中國房地產四「大腕」，王石、馮侖、任志強與潘石屹，但他在中國房市可是一號人物。在北京房地產市場，有三分之一的豪宅出自他手，二○○○年上海地產低迷之際，他大膽搶進浦東卡位，推出高級豪宅「世茂濱江花園」，並在精華地段推出大面積辦公大樓、酒店及豪宅，因此博得「中國豪宅教父」稱號。
今年六十二歲的許榮茂發跡過程非常傳奇，他在福建省出生成長，因為父親學中醫，母親學西醫，文革時期他從中學畢業後，也以赤腳醫生的身分下鄉。
一九七○年代末，原本學中醫的許榮茂開始到香港闖天下，但因不會說廣東話，只好在一家中藥行當夥計，和許多打工仔一樣，不斷換工作。經年累月的勤奮使他開始小有積蓄，在一個偶然機會，接觸到證券金融業，當上證券經紀人致富，三十二歲就賺進人生第一桶金，擁有千萬元新台幣的身家財產。
許榮茂後來大手筆投資紡織業，在香港、蘭州等地設廠，替美國業者代工，賺進不少財富，八○年代末期，他又將資金投入房地產業，成為事業的轉捩點，當時他在福建大量興建酒店、住宅及度假村，其間還曾攜妻帶子移居澳洲發展，成為億萬元富豪，彼時他的身價，和當年到香港的窮打工仔已不可同日而語。二○○一年，他首度躋身進入《富比世》的「中國大陸富豪榜」第五名，此後更是中國富豪榜單上的常客。
許榮茂憑著為人厚道、處事精明的態度，悄悄在兩岸三地建立綿密而深厚的人脈，隨著海峽建設的投資腳步愈來愈快，相信許榮茂的觸角很快會伸進台灣，台灣將是他大展身手的另一座新舞台。
許榮茂
出生：1949年
現職：世茂集團主席
經歷：香港紡織作業員
學歷：香港大學MBA
