娜安．赫姆斯（Nan Holmes）在愛達荷州Boise一家保險公司工作，年薪原本有十五萬美元。二○○七年，她認為自己對當地的房地產市場瞭若指掌，於是買了一棟有三間臥室的房子。之後，經濟大衰退出現，美國加州、內華達與佛羅里達幾個州的房市紛紛瓦解。現在，房市不景氣的浪潮開始席捲愛達荷州，五十五歲的赫姆斯也陷入困境。
赫姆斯所工作的保險公司，由於房地產銷售疲弱而業務重挫，她也因收入遭到腰斬而被迫削支。今年四月，她不再償付銀行房貸，並且以低於房貸金額十四萬五千美元的價格，將房子插牌求售。
在美國西北與中西部諸州，這場房貸危機不但未見緩和，反有變本加厲之勢。一千五百萬美國人失業，對房價與消費者開支造成龐大壓力。
房貸危機未見緩和
與一年前相比，在愛達荷、伊利諾、猶他與科羅拉多，今年第二季的房地產法拍案件數目已經增加。而根據RealtyTrac的數字，以上這些州，就美國全國法拍案件比率而言，都還是表現較好、名列前十名的州。在其他十九個州，法拍案至少增加了一倍，另有七個州增加了三倍有餘。勞工部的數字顯示，美國失業率仍為九．五％，為二十七年來最高紀錄。
賓州穆迪分析（Moody’s Analytics）首席經濟師馬克．詹迪（Mark Zandi）表示，「在西北部幾個州，房市危機雖說來也姍姍，脫困似乎也遙遙無期。」
就業市場大幅縮水
愛達荷州的一百五十萬居民，有三分之一以上住在Boise大都會區。由於與房屋相關的建築與零售就業機會的喪失，這個地區的房價已經暴跌。愛達荷州州政府首席經濟顧問麥克．佛格森（Michael Ferguson）說，自○七年以來，愛達荷州晶片製造業者Micron科技（Micron Technology）與雜貨連鎖業者Albertsons，已經解雇了六千多人。他說，愛州失業率在今年七月是八．八％，一年前是八．二％，三年前的七月只有二．九％。佛格森說，「這是一場破天荒的、極為嚴峻的財經大難。我沒有生在大蕭條的時代，但半個世紀以來，我沒有見過這樣的事。」
在距Boise市中心區十一哩、位於玉米田邊的開發區Charter Pointe，求售的房屋有半數以上是銀行持有，或「水下」（意指要價比房貸金額還低）的房子。
一九七八年成立於Boise的晶片製造業者Micron科技，由於全球半導體價格下挫，於去年開始減產，並在Boise解雇了一千五百名員工。Micron發言人說，公司目前在Boise有五千多名全職員工，只有九年前的一半而已。
HIS Global Insight說，從○八到○九年，愛達荷州就業市場縮水六．九％，高於全國平均值。愛達荷州不僅林木業市值重挫三八％，政府公務員也未能倖免。
在○八年達三十億美元的愛達荷州州政府預算，七月一日展開的二○一一會計年度削減五分之一，剩下二十三億八千萬美元。州政府裁撤的職位達兩百多個，受影響的範圍包括醫療與福利、稅收與州檢察長辦公室。
離脫困還有漫漫長路
與幾年前的尖峰期相比，愛達荷州亞達郡（Ada County，Boise就位在這個郡）的住宅成交價跌了六二％。根據RealtyTrac的數字，在今年一至六月，除加州、佛羅里達、內華達或亞利桑納州以外，Boise的大都會區法拍率全美第一。HIS Global Insight經濟師史蒂芬．傅洛保（Steven Frable）說：「最糟的狀況已經過去，但想脫困，前途還有漫漫長路要走。」
房地產業者TitleOne，在房市炒得火熱的○七年時，有一百七十五名員工，但它現在只有八十名員工。三年前借錢給赫姆斯、助她購屋的美國銀行（Bank of America）說，借款人如果超過九十天不償債，作為抵押的房地產就可以法拍。赫姆斯的房貸於七月進入法拍處分。
離婚、有兩名子女的赫姆斯，今年六月插牌賣屋，並且申請加入一項聯邦計畫。這項計畫為房貸業者與屋主提供獎勵辦法，鼓勵雙方完成「速賣」（short sale）。所謂「速賣」，意指銀行同意屋主以折扣價清償貸款。
赫姆斯當年以三十七萬美元買下這棟房子，而這些錢百分之百為來自美國銀行的貸款。她現在賣屋，要價二十二萬五千美元。在她住的這個地區，插牌求售的房地產幾近三分之一是屋主付不出房貸、不得已求售的資產。赫姆斯一邊向記者出示她家人的照片，還有她主臥房浴室裡那個超大的浴缸，一邊說：「我長這麼大，從來沒有碰上這種狀況。我什麼都試了，現在只能賣屋。」
