高雄房價的表現，一直是三大都會區中最「安靜」的。今年的三二九檔期，高雄房市動能最好的是低總價的首購產品；高單價、高總價的豪宅及店面產品，則只能靜待景氣的回春。此外，有自住需求的民眾，則可趁這波低檔，仔細挑選適合的產品。
大會開始，高雄市建商公會理事長陳武聰一上台，就不忘向大家信心喊話：「雖然房地產不景氣，但我們要以樂觀的心情，等待景氣回春。」
金融海嘯爆發至今，高雄市受創最深的是豪宅及高總價產品。中正高中附近一個透天建案，開價一千一百萬元，去年八月至十一月期間嚴重滯銷，「因為捨不得降價，根本賣不掉！」後來，建商每戶調降一百萬元，結果在過年之後就賣光。
根據高雄市代銷公會統計，今年三二九房市檔期高雄市總銷案量約四十億元，與去年同期相當。不過，原本想趁著去年五二○行情試推預售的豪宅案，也都傳出暫停或延後。
隆大營造與北京建設合作的「民權四維」大案，儘管已經上樑，但買家還是不願捧場，業主打算今年九月底完工之後再重新推出，價位「還在思考中」；而位於愛河畔的「京城凱悅」，也是等到成屋再賣。
「國硯」成豪宅市場指標
至於國揚實業與英業達集團會長葉國一的合建案「國硯」，預計今年七月進場銷售。下半年「國硯」推出後的表現，將是高雄豪宅市場是否進入長期整理的關鍵指標。
市況低迷的還有店面產品，一位代銷業者說：「高鐵通車之後，台北投資客買的店面，現在看來是買在最高點、套牢，租金回檔加上空置率高，要解套只有調降租金。」
惟一展現動能的則是首購產品，尤其是左營軍港介壽路一帶的個案，建商大打價格戰，同一棟大樓的價差達四萬元，每坪約八萬元至十二萬元。
高雄市代銷公會理事長黃炯輝表示：「農曆年後，在低利房貸的刺激下，首購族的看屋人潮開始出籠，當時我就研判，高雄房市已經快落底了。現在每坪八、九萬元就買得到房子，已經接近成本價。」
北京建設董事長楊振宗說，「美國經濟漸漸回穩，台灣股市仍有動能，房市正在築底當中，不過景氣並不會馬上上來。」高雄房市是三大都會區中，惟一沒有泡沫的地方，有自住需求的民眾，趁這波低檔進場，應可挑到不錯的產品。
.jpg_1140x855.jpg_280x210.jpg)