台灣網路使用人口已達一千五百萬人，繼網路購物、網路股票下單後，「網路看屋」成為網路消費新趨勢，並催生二十八億元的網路房地產廣告商機。隨著越來越多的房屋個案廣告出現在網路上，購屋人可先上網了解屋況，新看屋時代已悄悄到來。
房地產熱蔓延到網路上，除了報紙、傳單、看板外，網路也成了建商和房仲業者打廣告的最佳管道，為了搶食網路房地產廣告，台灣最大入口網站YAHOO!奇摩在六月初宣布房地產頻道換新裝，期盼吸引網友，以帶進更多的廣告收入！
除了YAHOO!奇摩，更早之前，最大的預售屋、新成屋的入口網站「網路地產王」，以及「壹蘋果地產王」也陸續宣布改版，而最大的財經入口網站「鉅亨網」將在今年第三季跟進。
究竟是什麼樣的商機及趨勢，吸引網路群雄搶進？
上網看屋成交時間少三成
台灣的房地產熱當然是主因。台灣尼爾森今年公布二○○六年的媒體廣告量調查，房地產廣告較前年成長一八％，以總金額七十．七億元高居十大商品別之冠。其中遠雄集團更以十二．四億元榮登台灣第一廣告主，加碼的廣告量較前年成長八成。
而隨著網路的普及，台灣的上網人口已突破一千五百萬人，隨著各大房仲業者先後推出自家的網路看屋網，YAHOO!奇摩在訪談房仲業者之後發現，民眾若先行利用網路看屋，房仲專員僅需帶看六．三間，平均減少約一半以上的看屋量，而成交時間也僅需二十八天，縮短約三○％的成交時間，證明網路真是房地產業者的銷售好幫手。
這塊由網路看屋而帶動的網路房地產廣告商機，網路地產王總經理鄭特滽在四年前就嗅到，便投身房地產，成立網路地產王看屋網站。隨著建商及代銷業者願意加碼網路房地產廣告，鄭特滽估計，網路地產王今年廣告營收預計可達七千萬元，加上虛擬實境製作收入、居家裝修的網路頻道，營收各達一千五百萬元，今年度全年營收可達一億元，成長率是去年的三倍。看來四年前的決定，確實是壓對寶了！
鄭特滽推估，台灣今年度預售屋推案量約七千億元，若按廣告媒體金額占總銷金額的四％來估計，建商的廣告預算約二百八十億元，其中網路廣告的比率又占一○％、約達二十八億元，較○六年增加八億元。
台北十大代銷業者之一的海悅廣告，今年加碼的網路房地產廣告就有四千萬元，較五年前最初加碼的金額僅三百萬元相比，成長幅度高達十二倍。海悅廣告管理部協理劉亮君表示，網路房地產廣告的效果確實顯著，五年來的來電量成長了一倍，台北某個案光是一天的來電量就有七十幾通，客層也比報紙、傳單等傳統工具還要精準，成交率每年成長三成。
台北市信義計畫區的套房案「新川普」，透過網路地產王預約看屋，三個月內超過五十人次，就有一位北美台商，一口氣透過電話下訂十八戶套房。
地產網站帶動跨區投資
而從網路房地產廣告的效益來看，台北市南港區的「昆陽之星」，總戶數僅十七戶，一個月內經由網路預約看屋就有十五人次，最後成交的有三戶。鄭特滽分析，該案的網路媒體預算為十萬元，若以成交三戶平均分攤，一戶的網路媒體成本僅三萬多元。若同樣的成交戶數換算在報紙廣告上，一天二十全的廣告要價五十萬元，成交三戶平均分攤，一戶的報紙媒體成本至少就要十六萬元。相比之下，網路廣告堪稱小兵立大功。
但目前廣告主多集中在北部，中南部這塊市場開發不易，多數業者都分析，由於中南部的網路使用率較北部低，業者多半仍對網路的廣告效果存疑所致。
不過，隨著房地產「跨區投資」的趨勢越來越明顯，高鐵的通車帶動了全台灣南屋北賣、中屋北賣，還有想要回流置產的台商，以及看好台灣房地產增值潛力的大陸資金，都得以利用網路來了解區域房市，房地產網站正好可以滿足這一塊需求。
熟悉兩岸商情的鉅亨網執行長刁洪智說，網路看屋在幅員遼闊的美國及中國大陸，早就已經蔚為風潮了，台灣才正要開始。而台灣房價和全球主要城市的房價比較仍處於相對低檔，除了中南部，兩岸三地及全球華人所在地，都是網路看屋潛在商機，台灣房地產網路廣告未來的想像空間還是非常大。
