在台北市木柵靠近政治大學的指南路巷子裡，一間四樓公寓的頂樓加蓋老房子，在最近幾天張貼出售的廣告招牌。這個周末假日只見很多看房子的客人，接二連三擠進狹隘的公寓樓梯間出入上下。
有心的鄰居仔細觀察了一下，發現來看房子的多是年近不惑的夫婦。顯然是不少想為孩子孟母三遷搶進政大附中學區的父母。
在行政院宣布十二年國民義務教育政策之後，台北市區幾個明星高中學區的房地產，一下子大熱，連帶也讓原先被視為應該居高思危的房市，有了新的政策動力；再加上擔心房價愈來愈高的購屋族，當下的房市看來似乎欲冷不易。
其實，看房市最重要的一項指標，非利率莫屬。業界一句行話：「利率不升，房市不死。」看現在的情況，確實沒有太多的升息空間，在低利率的條件下，房市顯然還有機會，再創另一個波段的高峰。
也因此，在大致看好房價的前提下，即將進入三二九檔期的全台房市，仍然在多空各有論點的疑慮中，爆出二千五百億元的推案巨量。
這樣的結果，似乎帶有搶最後一波商機的意味。但看好市場的投資客，還是很勇敢的大膽進場。
沒有三兩三，不敢上梁山。這些投資客相信，只要利率不升，即使只有五％的套利空間，他們就敢進場！
投資客這樣的思惟，對一般的上班族有什麼啟發？該繼續看好房市嗎？要勇敢進場嗎？本期的封面故事（換腦袋 決勝房市）希望藉由完整的市場觀察與資訊，告訴讀者如何在這一波三二九房市檔期中，找到合於自己居住，價格也合理的好房子。
很多人即使買一件衣服，可能都要貨比三家、看看哪家賣得比較便宜。對多數的上班族而言，一輩子頂多買兩、三次房子，更何況，每一間房子單價動輒五、六百萬，乃至上千萬元。
因此，在房價已高的現在，還得更用心多聽一些專家的意見與看法，換個策略才能用合理的價位既買到符合自己需求的窩，又賺到增值財，也不會誤踩地雷成為套牢一族。
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