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中階主管償債四年 多出一棟房子 P.76

中階主管償債四年 多出一棟房子 P.76

六年前投資失敗,新光銀行襄理湯守民欠下近二百萬元債務,他重新檢視自己的財務狀況與生活消費習慣,做了重大改變與調整,四年內不但還了負債,同時在淡水購屋置產,資產由負轉正。

中午時分,在台北火車站前新光大樓上班的新光銀行襄理湯守民,跟著大夥兒出了電梯,但他沒有走向地下美食街,而是走到附近補習街的小吃店用餐,他說:「美食街一餐就要一、二百元,我走一小段路,七、八十塊錢就可以吃到不錯的午餐!」

「我以前投資賺錢的時候,可以買五萬元一套的男性保養品!每二周去做一次SPA,每次二、三千元,一點兒也不心疼。」湯守民說。

曾經用錢不眨眼,六年前經歷一次投資失敗,他重新檢視自己的財務狀況與生活及消費習慣,做了重大改變與調整,終於讓他的財務與人生由負轉正。

今年三十二歲的湯守民,淡江企管系畢業後進入建華銀行任職,靠著大學期間存下的一些錢,投資股市。為了快速累積財富,他冒很大風險,除了融資之外,還玩權證,很快賺進人生第一筆財富。

二十六歲就擁有五、六百萬元財富,令人稱羨。不過,當股市於二○○○年從萬點狂跌之後,湯守民的財富一夕之間成為泡影,當時為了投資借了現金卡、信用卡、小額融資等,加總起來債務有近二百萬元之多。


戒除奢侈消費 縮減開銷

既然錢都賠掉了,正本清源之道還是把債先還完,再想辦法重新累積財富。第一步是節制消費欲望,控制支出。

湯守民坦承,改變消費習慣很難,不過,他還是做到了。「以前每天中午飯後一定要喝一杯咖啡,一杯咖啡要七、八十元,甚至更貴,長久累積下來的錢很可觀!」於是他改掉這個習慣,改喝一杯二十五元的珠珠奶茶,一年就可以省下近二萬元。湯守民還得意地說:「二年來,我去新光三越美食街不超過五次。」

至於過去買一套五萬元的保養品、做SPA的習慣,則都完全在禁止之列,「我現在只用洗面乳!不過,皮膚好像也沒有因此變差。」服裝方面,他一季才買一次衣服,增添一些襯衫和領帶,假日都穿休閒T恤,一季的費用不過三到五千元。

即使吃喝玩樂也有省錢門道。以前與好友聚餐花費一次至少一千元,後來就去找平價但品質也不錯的餐廳;唱KTV,現在都改去好樂迪,效果也不差。


戶頭分兩個 薪水存一半

除了改掉奢華習慣,他也把薪水做了詳細分配。每個月薪水進帳後,固定把其中一半存到另一個戶頭。平常只用一個戶頭裡的錢,支付生活所需,主要的支出包括生活費用、房租、手機電話費、保險、應酬等花費。「我一天餐費二百元,六千元就可以搞定一個月的飯錢,其實也不會吃得太差。」

湯守民住在新莊的雅房,房租四千元。他表示,在台北市區的套房,一個月光是房租就要一萬五千元起跳,捷運沿線的套房也要八千、一萬元,但是雅房就便宜很多,四到六千元就可以租到,一個月可省下一萬元左右。

為了省手機費,他還會上網一一比較各家電信費率,選擇最划算的費率,以前每月手機費要一千多元,現在都只要六、七百元左右,打電話聊天都選擇減價時段。交通費方面,雖然有車,但每天騎摩托車上班,他還特意停在免停車費的博愛特區,走五分鐘的路上班,這樣每月交通費不超過一千元。

總計生活上的各項花費,連同房租、水電費,每月不超過一萬五千元,再支付每月七千元保險費,這個可動用的戶頭都還有餘錢可以靈活運用。另一個戶頭的錢都拿來還債,現在則是購屋繳貸款之用,總計他每月省下的錢占薪水的三分之二。


把錢放在保險與房地產

雖然節省,但是湯守民認為,不能把自己完全限制住。因此,這個戶頭的錢,扣除必要花費,剩下的錢就是留給自己一點彈性空間。

經歷投資失敗的教訓,湯守民改變投資理財模式,由積極冒險改為保守穩健,把錢存在保險與房地產。

在努力節省之下,他花了三年時間,把債務幾乎都清光,只剩下三十萬元低利的貸款未還。

三年剛好拿到一筆四、五十萬元的業績獎金,當時正值SARS之後,房價很低,他認為時機很好,決定進場,在永和買了一間二十坪公寓,每坪十四萬元,到了去年漲為每坪十八萬元,他把房子賣了,到淡水買了一間三十二坪的預售屋,明年初就可以交屋,他在淡水買的房子,現在每坪漲價四、五萬元,總資產也隨之增加。

除了購屋,他還在壽險之外再加買儲蓄險,每年繳六萬元,利用每年領年終獎金時繳保費,一點也不會增加負擔,日後還可以增加一筆財富。

還清債務,有了自己的房子,再加上穩健保守理財,他相信未來的財富可以穩定增加,日子應該可以過得不錯。

回首過去那段時間,剛開始他覺得生活很苦,但後來慢慢習慣假日在家看HBO,或到郊外走走,這些活動很好又省錢;想看電影的話,他買公司福委會一張一百元的電影票。其實整體來說,雖然節省,但生活品質並未因此大打折扣。

「惟有克制欲望,才能存到本金,有了本金才能理財,累積財富!」這是他六年來學到的心得。

省下三分之一薪水,好好理財可以致富,若像湯守民一樣,省下二分之一,甚至三分之二,那麼將會更快邁向致富之路。

/小檔案/
湯守民
【出生】一九七四年
【學歷】淡江大學企管系
【現職】新光銀行財富管理部襄理
【經歷】建華銀行信義分行襄理

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