台北市中心最近一片火紅,以景福門為支點,延伸到信義、仁愛、中山南路和凱達格蘭大道所形成的納斯卡線,在倒扁群眾的日夜聚集下,已經變成國際矚目的台灣新地標。
近期全台房價確實因為政治不確定因素,而有回跌的趨勢,再加上之前卡債引發的信用緊縮效應,使得包括台北市在內的房價,都出現約有二%至三%的跌幅,讓不少準備買屋、換屋、投資的族群,心存疑慮,擔心會不會買在高點?
這樣的心態頗為普遍,影響所及,使得市場出現濃厚的觀望氣氛,也讓原先樂觀期待二○○八的大機會,有了一些不同以往的雜音。
房地產市場向來就是最講究供需的本地市場,因為土地的不可移動性,使得台灣在過去幾年因為台商西進的群聚效應,導致房地產需求大減,而在低檔徘徊了好幾年,並在SARS來襲的二○○三被打到谷底。
但自此之後,由於台灣房價相對被低估的投資價值浮現,再加上之前國民黨主席連戰訪問中國,引發的兩岸和解旋風,吸引了大批進場撿便宜的投資客和外資,在實際需求與資金等多重效應的帶動下,終於使得台灣的房地產,出現這幾年罕見的漲幅。
這樣的景況,讓許多準備買房子的上班族,難以判斷何時進場;猶豫尷尬後,現在又擔心政治風暴,會不會讓房價大跌?而始終不敢下手。
本期的封面故事(破解高房價)就是趁著建商在九二八檔期大量推案,與倒扁活動風起雲湧之際,整理當下的市場疑惑,希望讓有買屋、換屋想法的讀者,沉澱情緒,看清市場的詭譎與迷障,買到最符合自己需求的房子。
購屋置產是多數人一生中最重要的理財活動,不能盲動,也不應因為急切而少了貨比三家的市場觀察與比價,只有了解自己的需求與能力,並在多方詢價與實地看訪後,才能為家人買到一間增值又能安居的好房子!