走在古老的歐洲城市，常常看到外觀一如古代、內部完全現代化的建築物，現在台北也有這樣的建築物了。「北福大稻埕」融合古典之美與現代機能，足堪與巴黎奧塞美術館、香港半島酒店媲美，開創我國建築物「承古創新」的新貌。
這棟融合傳統與現代的建築，即是位於大同區重慶北路、保安街口，北福建設機構保留了葉氏古厝的立面，並改建為新式辦公大樓的「北福大稻埕」。
見證絢麗史──八十年前台北首富的牌樓厝
「北福大稻埕」原址是「葉金塗祖厝」，葉金塗靠鳳梨罐頭致富，一九二○年代據說是台北第一首富，一九二六年葉金塗祖厝著手興建，於一九二九年完工。
據當地耆老陳文文描述，葉金塗祖厝為仿巴洛克式建築，並以紅磚、花草浮雕、繁複華麗的彩色玻璃、希臘圓柱、拱形木窗、挑高空間，打造絢麗的牌樓立面，襯托出主人的尊貴氣勢，而這棟裝飾藝術派的豪宅，正是二十世紀三○年代牌樓厝華麗代表作之一。
在葉金塗之子旅日經商意外喪生後，葉家家業逐漸凋零，這座建物也因為承租者的不同開啟了無數頁的滄桑史。三○年代末，租給新中華大酒家，精雕細琢的富麗門面，把風月場域的紙醉金迷奢華氣息完全展現，與當時的的江山樓、蓬萊閣，並稱大稻埕最著名酒家、餐廳。
在葉金塗之子旅日經商意外喪生後，葉家家業逐漸凋零，這座建物也因為承租者的不同開啟了無數頁的滄桑史。三○年代末，租給新中華大酒家，精雕細琢的富麗門面，把風月場域的紙醉金迷奢華氣息完全展現，與當時的的江山樓、蓬萊閣，並稱大稻埕最著名酒家、餐廳。
六○年代，這棟建築一度成為自立晚報社的社址；七○年代則為徐外科醫院；八○年代改成茶葉貿易公司；九○年代既是禮服店，同時也是地政中心、出版社，隨後一場大火把昔日的繁華一把燒盡，成為荒廢之地。
所幸雖然慘遭祝融，華麗的牌樓立面並未毀壞，在內政部委託文化大學建築系教授李乾朗調查台北市歷史性建物時，也被李乾朗列入其中。
舊瓶換新酒──有心人成功挑戰改建大考驗
一九九六年北福建設以五億元買下這塊土地，在向台北市建管處申請拆除查報，並知會都市發展局時，時任局長的張景森獲悉這棟已被列入歷史建物的建築將被拆除，由於歷史性建物並非古蹟，建商合法拆除於法有據，於是張景森一面做出「挖土機下留屋」的搶救舉動，一面則火速展開與業主北福建設董事長孫正福的協調，希望能找出兼顧業主權益和保留歷史建物兩全其美的辦法。
所幸雖然慘遭祝融，華麗的牌樓立面並未毀壞，在內政部委託文化大學建築系教授李乾朗調查台北市歷史性建物時，也被李乾朗列入其中。
舊瓶換新酒──有心人成功挑戰改建大考驗
一九九六年北福建設以五億元買下這塊土地，在向台北市建管處申請拆除查報，並知會都市發展局時，時任局長的張景森獲悉這棟已被列入歷史建物的建築將被拆除，由於歷史性建物並非古蹟，建商合法拆除於法有據，於是張景森一面做出「挖土機下留屋」的搶救舉動，一面則火速展開與業主北福建設董事長孫正福的協調，希望能找出兼顧業主權益和保留歷史建物兩全其美的辦法。
深具本土意識的孫正福，在張景森的奔走遊說下，同意採取保留舊建築立面，並結合新建築的作法，而張景森也允諾以容積率獎勵回饋。
不過，由於容積率獎勵須通過都市更新審議委員會審議，拖了將近一年，其間北福建設也多增加了不少利息支出，一九九七年八月審議終於通過，北福建設委託林長勳建築師做整體結構規畫設計，並找來了傳統營造匠師郭德蘭、郭亙富父子，修復保安街這面保留下來的立面，並在重慶北路的這面，再仿造一模一樣的立面。
看到這座樓時「驚為天人」的參與建築師呂大吉說：「當初被找來參與這個更新規畫案，第一次到現場看，我就被這棟建築的華麗所震懾，我覺得它呈現的價值是不可言喻的，這也是文化資產的一個重要觀念。」
「要在已有八十年歷史的古建築上建造一棟全新的現代化辦公大樓，可想而知是一件挑戰性極高的任務，像是現代根本找不到同樣的紅磚塊，我們不惜代價、不辭辛苦，找來了尺二磚，再一塊一塊地裁切出幾乎和原有建築一樣的紅磚塊。」孫天福回憶起來，口氣裡盡是快慰與驕傲。
事實上，這樣的案例在台灣屬於首創之舉，歐洲獲日本都不乏老樓改建的先例，只是建材差異性極大，如何引進國外經驗，善加運用，則是承案建築師林長勳的最大挑戰，「國外原有建築多是石材，本身就較堅固，而這棟舊樓是加強磚造建材，因此，當初最困難的是在打地基時如何避免舊建築不垮下來，於是在挖地基的同時以大量的水泥灌漿，配合鋼柱與托基支撐，而透過這樣的工法，讓我們順利通過九二一和三三一大地震的考驗。」
這樣的建造法讓預算頻頻增加，但北福建設並未因此歇手，「從來沒有這樣的經驗，不過我們覺得，那無形的價值與象徵意義，絕非是幾千萬、幾億或是幾十億元的建築成本可以衡量的。」北福建設副總經理葉俊宏表示。
國際級建物──兩名企業主想買來當總部
二○○二年九月，北福大稻埕終於峻工，而這棟全台獨一無二、融合古典建築之美又兼具現代建築機能的大樓，讓台北市民首度擁有足堪和巴黎奧塞美術館、香港半島酒店、日本火災海上保險公司橫濱支部大樓等媲美，開創此間建築物「承古創新」的新貌。
作為這座舊樓新建的改造者，孫正福掩不住欣悅地說：「任何一棟大樓，經過折舊，它的價值必定抵不過歲月的侵蝕，然而八十年的歷史軌跡，卻能夠賦予北福大稻埕歷久彌珍的價值。」
為了讓這棟大樓的風貌能夠永遠流傳，北福建設並不急於賣掉，希望能以整棟出售的模式，賣給願意以骨董般珍藏的買主；據了解，已有兩位大稻埕出身的企業主，基於自小在當地長大，對葉氏古宅充滿濃厚感情，加上這棟大樓擁有獨一無二的價值，想要整棟買下做為企業總部。
買賣雙方已經洽談半年，目前只差價格還談不攏，北福大稻埕樓地板面積三二二七坪，還有四十九個車位，北福建設開價十五億元，買家原本只願意出十三億元。然而，隨著房地產景氣復甦，買方已有加碼的打算，預料近期北福大稻埕應可順利找到新主人。
隨著台北市政府積極推動大同區再造，準備把重慶北路塑造承具「都市之門」味道的林蔭大道，未來當周遭環境逐漸改善後，這棟承古創新的建築物非凡的價值將更能彰顯，成為大同區的地標之一。
不過，由於容積率獎勵須通過都市更新審議委員會審議，拖了將近一年，其間北福建設也多增加了不少利息支出，一九九七年八月審議終於通過，北福建設委託林長勳建築師做整體結構規畫設計，並找來了傳統營造匠師郭德蘭、郭亙富父子，修復保安街這面保留下來的立面，並在重慶北路的這面，再仿造一模一樣的立面。
看到這座樓時「驚為天人」的參與建築師呂大吉說：「當初被找來參與這個更新規畫案，第一次到現場看，我就被這棟建築的華麗所震懾，我覺得它呈現的價值是不可言喻的，這也是文化資產的一個重要觀念。」
「要在已有八十年歷史的古建築上建造一棟全新的現代化辦公大樓，可想而知是一件挑戰性極高的任務，像是現代根本找不到同樣的紅磚塊，我們不惜代價、不辭辛苦，找來了尺二磚，再一塊一塊地裁切出幾乎和原有建築一樣的紅磚塊。」孫天福回憶起來，口氣裡盡是快慰與驕傲。
事實上，這樣的案例在台灣屬於首創之舉，歐洲獲日本都不乏老樓改建的先例，只是建材差異性極大，如何引進國外經驗，善加運用，則是承案建築師林長勳的最大挑戰，「國外原有建築多是石材，本身就較堅固，而這棟舊樓是加強磚造建材，因此，當初最困難的是在打地基時如何避免舊建築不垮下來，於是在挖地基的同時以大量的水泥灌漿，配合鋼柱與托基支撐，而透過這樣的工法，讓我們順利通過九二一和三三一大地震的考驗。」
這樣的建造法讓預算頻頻增加，但北福建設並未因此歇手，「從來沒有這樣的經驗，不過我們覺得，那無形的價值與象徵意義，絕非是幾千萬、幾億或是幾十億元的建築成本可以衡量的。」北福建設副總經理葉俊宏表示。
國際級建物──兩名企業主想買來當總部
二○○二年九月，北福大稻埕終於峻工，而這棟全台獨一無二、融合古典建築之美又兼具現代建築機能的大樓，讓台北市民首度擁有足堪和巴黎奧塞美術館、香港半島酒店、日本火災海上保險公司橫濱支部大樓等媲美，開創此間建築物「承古創新」的新貌。
作為這座舊樓新建的改造者，孫正福掩不住欣悅地說：「任何一棟大樓，經過折舊，它的價值必定抵不過歲月的侵蝕，然而八十年的歷史軌跡，卻能夠賦予北福大稻埕歷久彌珍的價值。」
為了讓這棟大樓的風貌能夠永遠流傳，北福建設並不急於賣掉，希望能以整棟出售的模式，賣給願意以骨董般珍藏的買主；據了解，已有兩位大稻埕出身的企業主，基於自小在當地長大，對葉氏古宅充滿濃厚感情，加上這棟大樓擁有獨一無二的價值，想要整棟買下做為企業總部。
買賣雙方已經洽談半年，目前只差價格還談不攏，北福大稻埕樓地板面積三二二七坪，還有四十九個車位，北福建設開價十五億元，買家原本只願意出十三億元。然而，隨著房地產景氣復甦，買方已有加碼的打算，預料近期北福大稻埕應可順利找到新主人。
隨著台北市政府積極推動大同區再造，準備把重慶北路塑造承具「都市之門」味道的林蔭大道，未來當周遭環境逐漸改善後，這棟承古創新的建築物非凡的價值將更能彰顯，成為大同區的地標之一。
