今年四月，前行政院長郝柏村有意購買「蘇州湖濱花園大廈」當作退休宅第，還特地請了退役上將、前警備司令部總司令周仲南將軍前往蘇州，代為考察實況，以備隱居終老之需。
走在上海與蘇州的高速公路上，一望無際的平原中，可以清楚地看到三幢高聳的大樓，這個名為「蘇州湖濱花園大廈」的建築物，今年底落成後，將有一百五十位台灣人成為新主人。未來這三幢大樓頂，將打上三盞燈光，象徵三星上將的尊榮，由於蘇州政府不再批准附近高樓的建設，「蘇州湖濱花園大廈」將成為當地第一高樓，儼然為蘇州的新地標。
中將退役的潘禮門為將軍村催生者
一九九六年，前內政部營建署長、前中華營建基金會董事長、中將退役的潘禮門，打算為軍中袍澤找個退休頤養天年的地點，從北京到廣州，由北到南，找遍十餘個城市，最後在南京軍區司令之子的協助下，找到陽澄湖畔占地兩千餘坪的土地，準備做為興建退休住宅。這個動作當時還因為潘禮門中將退役的特殊背景，而引發海峽兩岸政府的關切。
後來，由於潘禮門轉至宏福建設擔任董事長，並受宏福集團爆發財務危機波及，因而被限制出境，使得這項打造台灣將軍退休住宅的計畫，就另由資深的建築師、現為中華營建基金會董事長鄒啟●接手。鄒啟●為這件事，每個月都會到蘇州工地督軍，期望在今年底，完成大樓所有工程與規畫。
因為潘禮門的關係，讓「蘇州湖濱花園大廈」的規畫有助益，也有阻力，讓鄒啟●心情常如洗三溫暖一般；他說，這是中國大陸第一座專為台灣人量身打造的養生住宅。因為台灣人與當地人的生活習慣不同，為了不讓台灣人與大陸人「混居」的現象發生，因此三幢大樓不賣給大陸人，以維持群聚的台灣人專屬養生住宅的特色，因此他規畫高層的電梯華廈，讓每位退休的住戶，不必花太多的力氣，就能走左鄰右舍，去串門子、聊生活。
曾因樓層過高──差點胎死腹中
高達十八樓的設計，曾經引發大陸蘇州市長的質疑，差點讓這個案子胎死腹中。三年前，鄒啟●拜會前蘇州市長陳德銘，第一次見面，陳德銘認為高樓可能破壞陽澄湖湖畔景觀，對這項計畫相當不友善，一度讓計畫停頓，鄒啟●原本以為已沒有希望了，後來鄒啟●又與陳德銘會面，他送給陳市長的兩張黃山照片，鄒啟●把黃山拍得如國畫般，令陳德銘讚不絕口，鄒啟●急忙解釋自己對自然環境美感的堅持，絕對不會因為大樓興建而破壞陽澄湖美景，陳德銘改變原先不友善的態度，這個案子竟然就此起死回生。
熟知大陸房地產生態的鄒啟●認為，要讓這項計畫順利，必須與大陸國務院的單位合作，因此在大陸成立鑫瑪實業公司，與大陸中國建設直屬的中建一局集團組成合資企業，鑫瑪以合資模式取得七十年的土地批租權，並以「總包」方式委託中建一局施工營造、申請建造執照和辦理各項稅費，因為有大陸國營企業參與開發，能把風險控制到最低，預防開發商「斷頭」或跑路的糾紛，降低計畫受阻的風險。
今年四月，祖籍江蘇鹽城的前行政院長郝柏村，據說也有意購買「蘇州湖濱花園大廈」當作退休宅第，請了退役上將、前警備司令部總司令周仲南前往蘇州考察，當時大陸國台辦還派一位處長級官員全程陪同，後來因為「安全考量」而作罷，否則，以郝柏村四星上將退役的身分，更能凸顯蘇州將軍村的特色。
湖濱花園與鴻運家園較勁味十足
由於「蘇州湖濱花園大廈」，每坪售價台幣五萬元，坪數有三十二、三十八坪兩種，總價一百九十萬元到兩百二十七萬元，鄒啟●指出，大樓每戶都將裝設「緊急救援系統」，隨時監看、照顧銀髮族的起居安全，同時聘有專業醫師、護士駐診，隨時提供住戶健康、營養及傷病諮詢，並提供各種金融、郵電、清潔、交通、餐飲代辦服務。
「養生住宅」的特色，吸引了退休高官，以及曾任國營企業董事長的外省籍人士購買，如中興工程顧問旗下的泰興工程顧問公司董事長劉光霽、吉興工程顧問前任董事長黃世傑，以及台電某前任董事長，還有曾任雷虎小組的將軍張復、海軍退休艦長應嘉璠等軍方退休將領，將來都是「將軍村」的主人。
蘇州金澄湖畔有個「鴻運家園」別墅，號稱退休將官有十四位，官階星位加起來有十九顆星星之多，彷彿有奪去「蘇州湖濱花園大廈」將軍村封號的氣勢與企圖。「我們一直很低調，不喜歡被歸類為所謂將軍村的封號」，負責規畫「蘇州湖濱花園大廈」的鑫瑪實業副總經理陳清寬強調，未來蘇州湖濱花園大廈的住戶將不只是退休將官而已，還有許多退休高階的公務員、中科院的博士，陳清寬笑著說，保證我們的住戶水準一定超過「鴻運家園」，相互較勁的意味不言而喻。
無論「蘇州湖濱花園大廈」究竟有多少台灣將軍進駐，今年底，陽澄湖這三幢大樓，將成為到蘇州觀光的台灣人口中的焦點話題；而這些將軍的「星光閃耀」，未來肯定會搶去陽澄湖大閘蟹不少的光彩。
