今年三二九預售案中，最受矚目的莫過於平均一戶售價上億元的兩個「豪宅」個案：富邦建設「信義富邦」與全坤興業的「敦峰」。
這兩個雙雙打破當地行情的頂級住宅，分別位在台北市信義計畫區與敦化南路二段，所代表的意義不僅只是為富邦建設奠定建築業領航者的地位，以及全坤興業擺脫舊公司名「保固建設」的包袱而重新出發的新里程碑，更是觀察今年房地產景氣變化、產品定位、價格定價等等重要指標的「指標個案」。
富邦與台糖合建國際頂級豪宅
信義富邦位在信義計畫區松勇路，正對霖園集團企業總部、右為亞太商務會館、左臨博愛國小，背對的則是信義計畫區著名名宅「維也納花園廣場」，基地面積分成兩塊、共三四六八坪。由於占地面積大、方正且接近忠孝捷運線市府站，在富邦獲選與原地主台糖共同合建之後，富邦建設要如何打造與何時公開銷售，一直是同業相當關注的話題。
而為能使「富邦建設」這塊招牌能與兄弟｜｜國泰建設並駕齊驅、甚至超越成為建築業的領航者，富邦建設董事長蔡明忠特別要求總經理薛昭信，一定要精心策畫一棟能在國際留名的頂級住宅，不讓未來中投在仁愛路中廣用地上的上億豪宅專美於前。
薛昭信與幕僚人員共花了二十七個月、規畫了含六戶別墅在內共六十六戶，每戶百坪以上、主力坪數一三八到一五五坪的頂級住宅，住宅大樓樓層則為地上十二層、地下二層。由於建材主要由西德進口，單是外牆磚就用了頂級花崗岩「黃金石」，造價以建坪計算每坪高達十八萬元之下，「信義富邦」一坪的平均表價打破之前由太平洋建設的「凱旋花園別墅」每坪七十萬元的價格、再改寫信義計畫區推案紀錄：「七十六萬元」。
在信義計畫區住一戶二億五千萬的別墅
由於規畫戶數多達六十六戶，如以每坪七十六萬元計算，要入主信義富邦的百坪豪宅至少也要七千六百萬元，因此為能達到至少八成銷售率的目標，信義富邦在低樓層部分也有一般行情價：一坪六十萬元的規畫，不過為滿足金字塔頂端客層的需求，別墅部分最高的售價每坪高達九十萬元、而別墅規畫坪數為二五○坪，換言之，這裡的房價最貴可達二億二千五百萬元之譜，據聞大樓頂樓樓層戶也要二億元左右。
此外，為了有別老式名宅與信義計畫區其他名宅的規畫，信義富邦預留近千坪的「森林中庭」：小島、溪水、飛瀑、椰林，宛如置身在夏威夷度假島嶼上，而且因為不是開放空間，有圍牆與外界阻隔，這個森林中庭亦僅有住戶獨享，不像採開放式空間的維也納花園廣場無法「排外」與完全顧及「私密與安全」。
為了能更清楚地顯示頂級豪宅地位，信義富邦的接待中心與樣品屋，特別請到名室內設計師姚仁祿與燈光設計師姚仁恭兩兄弟規畫，結果這棟接待中心當然造價也上億元，但是可以資源回收、所有建材已由南部某俱樂部預訂做為興建之用；而且不同於一般的銷售中心掛滿了銷售海報，巨大模型置於中央的陳設，倒像是某企業的招待所，布置得相當典雅精緻，之前
信義富邦接待中心出借香奈兒辦活動時，來賓還誤以為這是蔡明忠新的招待所。
而介紹基地附近交通動線與生活環境的模型也有別於傳統，代銷公司海悅廣告還特別花了一千多萬元，建構一座有兩萬條電線與光纖、以及兩萬顆燈泡的信義計畫區「立體模型」，而且該立體模型隨著影片與打燈介紹信義計畫區內各區的計畫，會讓觀眾對「台北曼哈頓」的模糊概念突然鮮活起來，信義計畫區的國際觀與現代感，也透過這個被命名為「水晶劇場」的模型表露無遺，海悅廣告協理黃希文說，等銷售結束後，這個信義計畫區模型會考慮捐贈給台北市政府。
擺脫保固陰影，全坤興重新出發
而位在遠企飯店對面、緊鄰敦化南路二段的「敦峰」，基地面積雖僅有四三四坪，但是這是八十四年富格建設推出「敦南領袖」住宅個案之後，四年來敦化南路上唯一釋出的住宅個案，因此比「富邦信義」更受到市場矚目。
該案為地上十四層、地下五層的住宅大樓，主力坪數為一一○坪、一層二戶之雙併規畫，雖然整個規畫案上因基地面積不若「信義富邦」、可以進行中庭造景與別墅等多種景觀設計，但是正因為地段的稀有性，房仲業認為該案就如同林立在仁愛路沿線的十大名宅一樣，靠著地段好且幾乎很難再有其他個案釋出，便可以達到抗跌保值效果，因為再好的建材與規畫都可以透過「複製」而降低名宅的價值，唯有地段無法「 COPY 」，這亦是仁愛路上的老名宅至今仍相當搶手的主因。
因此「敦峰」一度開價達「一坪一百萬元」，但考慮市場接受度與景氣之後，向下修正成「八十萬元一坪」，而全坤興業對這個案子的寄望也很深，因為受到前老闆李宗賢「林肯大郡」坍塌案的拖累，原名保固的全坤興業一直無法擺脫不被投資人認同的陰影，因此「敦峰」若能成功，對全坤興業而言不啻是重振商譽。
名宅當然要有名人進駐。「信義富邦」除了老闆蔡明忠自己訂了一戶，據聞電子新貴、廣達電子董事長林百里一口氣買了三戶，其他企業資產排名前十大的老闆也都曾在銷售現場露面。目前還在潛銷期的「信義富邦」，宣稱已經有了六成的銷售率，黃希文表示，如果銷售成績續創佳績，不排除將不對外公開即直接結案，而該案預計九十一年下半年完工交屋，至於「敦峰」的名人，則鎖定在敦南商圈的企業體與住戶，諸如東帝士花園廣場、新鑽石大廈之內的名流等等。「敦峰」的接待中心目前正在搭建，代銷甲桂林廣告如何塑造「敦峰」，也令營建業者頗為期盼。
